"Снегири Девелопмент" может выйти на IPO до конца 2012 года – газета
"Снегири Девелопмент" Александра Чигиринского может уже до конца 2012 года провести IPO на Лондонской бирже (LSE), пишет "Коммерсантъ" во вторник.
Об этих планах изданию рассказал гендиректор компании Геннадий Мелкумян. Он напомнил, что в 2008 году такие планы у компании уже были, но они нен осуществились из-за кризиса: инвесторы потребовали большой дисконт. Тогда бизнес "Снегирей" оценивался в $5,7 млрд. "Окончательное решение мы примем весной 2012 года, оценив конъюнктуру рынка",- рассказал газете Г. Мелкумян, добавив, что инвесторам компания готова продать 15-25% акций. Банки-организаторы IPO пока не выбраны, но аудит компании проводит Deloitte, а оценкой активов занимается Cushman & Wakefield. Согласно этой оценке, по итогам 2010 года стоимость активов "Снегирей" достигала $1,1 млрд, а по итогам 2011-го может вырасти до $1,2-1,3 млрд, говорится в публикации.
По информации издания, сейчас портфель проектов "Снегирей" составляет 1,6 млн кв. м, из которых 1,2 млн кв. м находится в стадии строительства и проектирования. Девелоперу принадлежит 50% башни "Эволюция" в "Москва-Сити" (169 тыс. кв. м.), комплекс "Снегири-Эко" на Минской улице (около 50 тыс. кв. м), резиденция "Рублево" на 69 коттеджей в Подмосковье, отель Hayatt в Сочи на 312 номеров, 50% построенного офисного центра Four Winds (28 тыс. кв. м) в Москве и жилой комплекс "Арка" в Новосибирске (87 тыс. кв. м).
Издание напоминает, что братья Александр и Шалва Чигиринские в 1992 году создали девелоперскую компанию "СТ Групп", но в 2002 году разделили бизнес. В 2007-м компания Александра Чигиринского, тогда называвшаяся "СТ Групп Регион", была переименована в "Снегири Девелопмент". Основные владельцы - Александр Чигиринский (60%), Теймураз Мардахиашвили (около 13%), дочерняя структура Millhouse Capital Романа Абрамовича (более 18%). Долг - $200 млн, выручка и другие финансовые показатели не раскрываются.
"Снегири Девелопмент" далеко не единственный девелопер, готовящийся к размещению на бирже в 2012 году. Но аналитики рынка, опрошенные изданием, отмечают, что и эти планы, возможно, не осуществятся. "Сегодня спрос на акции девелоперов низкий, что связано с рисками возможного кризиса и падения спроса на недвижимость. Девелоперам, которые будут выходить на биржу в 2012 году, придется предлагать инвесторам существенный дисконт или вовсе отказываться от размещения, так как получить справедливую цену за свои акции им не удастся", - говорится в публикации.
Об этих планах изданию рассказал гендиректор компании Геннадий Мелкумян. Он напомнил, что в 2008 году такие планы у компании уже были, но они нен осуществились из-за кризиса: инвесторы потребовали большой дисконт. Тогда бизнес "Снегирей" оценивался в $5,7 млрд. "Окончательное решение мы примем весной 2012 года, оценив конъюнктуру рынка",- рассказал газете Г. Мелкумян, добавив, что инвесторам компания готова продать 15-25% акций. Банки-организаторы IPO пока не выбраны, но аудит компании проводит Deloitte, а оценкой активов занимается Cushman & Wakefield. Согласно этой оценке, по итогам 2010 года стоимость активов "Снегирей" достигала $1,1 млрд, а по итогам 2011-го может вырасти до $1,2-1,3 млрд, говорится в публикации.
По информации издания, сейчас портфель проектов "Снегирей" составляет 1,6 млн кв. м, из которых 1,2 млн кв. м находится в стадии строительства и проектирования. Девелоперу принадлежит 50% башни "Эволюция" в "Москва-Сити" (169 тыс. кв. м.), комплекс "Снегири-Эко" на Минской улице (около 50 тыс. кв. м), резиденция "Рублево" на 69 коттеджей в Подмосковье, отель Hayatt в Сочи на 312 номеров, 50% построенного офисного центра Four Winds (28 тыс. кв. м) в Москве и жилой комплекс "Арка" в Новосибирске (87 тыс. кв. м).
Издание напоминает, что братья Александр и Шалва Чигиринские в 1992 году создали девелоперскую компанию "СТ Групп", но в 2002 году разделили бизнес. В 2007-м компания Александра Чигиринского, тогда называвшаяся "СТ Групп Регион", была переименована в "Снегири Девелопмент". Основные владельцы - Александр Чигиринский (60%), Теймураз Мардахиашвили (около 13%), дочерняя структура Millhouse Capital Романа Абрамовича (более 18%). Долг - $200 млн, выручка и другие финансовые показатели не раскрываются.
"Снегири Девелопмент" далеко не единственный девелопер, готовящийся к размещению на бирже в 2012 году. Но аналитики рынка, опрошенные изданием, отмечают, что и эти планы, возможно, не осуществятся. "Сегодня спрос на акции девелоперов низкий, что связано с рисками возможного кризиса и падения спроса на недвижимость. Девелоперам, которые будут выходить на биржу в 2012 году, придется предлагать инвесторам существенный дисконт или вовсе отказываться от размещения, так как получить справедливую цену за свои акции им не удастся", - говорится в публикации.