Объем выданных ипотечных кредитов за 10 месяцев вырос вдвое, по году может быть рекорд - АИЖК
Объем выданных ипотечных кредитов в России за десять месяцев 2011 года составил 536,9 млрд рублей, увеличившись в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится с обзоре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Этот объем уже близок к нижней границе прогнозного интервала АИЖК (580-640 млрд) на весь 2011 год. "Таким образом, прогноз АИЖК сбывается по верхней границе, и, скорее всего, объем рынка ипотечного жилищного кредитования в России в 2011 году превысит максимальный докризисный уровень (655 млрд руб. - в 2008 году)", - отмечается в обзоре.
За январь-октябрь было выдано 392 тыс. 752 кредита, это в 1,8 раза больше прошлогоднего показателя.
Данный показатель превысил количество кредитов, выданных за весь 2008 год (349,5 тыс.), так что рынок ипотечного кредитования перешел от посткризисного восстановления к росту, уверены в АИЖК. Продолжительность этого роста будет зависеть, прежде всего, от ситуации на мировых финансовых рынках, отмечается в обзоре.
Несмотря на то, что существующая нестабильность на мировых финансовых рынках еще не отразилась на объемах выдачи ипотеки, ее негативные последствия отчасти уже повлияли на российскую банковскую систему и привели к росту стоимости заимствований для российских банков, отмечают в АИЖК. Сентябрьские заявления банков о возможности повышения ставок были реализованы уже в октябре - ноябре, когда крупные банки начали повышать стоимость кредитов.
Как показывают индексы, разработанные аналитическим центром АИЖК, ставки предложения банков, достигнув своего минимального значения в сентябре, начали расти. Это нашло отражение и в статистике ЦБ РФ - месячная ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях в октябре по сравнению с сентябрем незначительно повысилась (с 11,6% до 11,7%). "Тем не менее, ожидать существенного повышения ставок выдачи по ипотечным кредитам в ближайшее время не стоит. Рынок удерживают низкие ставки по программам АИЖК и соответствующие предложения крупных государственных банков, а также программа Внешэкономбанка, где максимальный уровень ставок составляет 11%", - говорится в обзоре.
По данным ЦБ РФ на 1 ноября 2011 года, средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение года, снизилась на 0,1 процентного пункта - с 12,1% до 12% годовых. АИЖК отмечает, что ставки по ипотечным кредитам в рублях сейчас находятся на минимальном уровне за всю историю развития рынка ипотеки.
Этот объем уже близок к нижней границе прогнозного интервала АИЖК (580-640 млрд) на весь 2011 год. "Таким образом, прогноз АИЖК сбывается по верхней границе, и, скорее всего, объем рынка ипотечного жилищного кредитования в России в 2011 году превысит максимальный докризисный уровень (655 млрд руб. - в 2008 году)", - отмечается в обзоре.
За январь-октябрь было выдано 392 тыс. 752 кредита, это в 1,8 раза больше прошлогоднего показателя.
Данный показатель превысил количество кредитов, выданных за весь 2008 год (349,5 тыс.), так что рынок ипотечного кредитования перешел от посткризисного восстановления к росту, уверены в АИЖК. Продолжительность этого роста будет зависеть, прежде всего, от ситуации на мировых финансовых рынках, отмечается в обзоре.
Несмотря на то, что существующая нестабильность на мировых финансовых рынках еще не отразилась на объемах выдачи ипотеки, ее негативные последствия отчасти уже повлияли на российскую банковскую систему и привели к росту стоимости заимствований для российских банков, отмечают в АИЖК. Сентябрьские заявления банков о возможности повышения ставок были реализованы уже в октябре - ноябре, когда крупные банки начали повышать стоимость кредитов.
Как показывают индексы, разработанные аналитическим центром АИЖК, ставки предложения банков, достигнув своего минимального значения в сентябре, начали расти. Это нашло отражение и в статистике ЦБ РФ - месячная ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях в октябре по сравнению с сентябрем незначительно повысилась (с 11,6% до 11,7%). "Тем не менее, ожидать существенного повышения ставок выдачи по ипотечным кредитам в ближайшее время не стоит. Рынок удерживают низкие ставки по программам АИЖК и соответствующие предложения крупных государственных банков, а также программа Внешэкономбанка, где максимальный уровень ставок составляет 11%", - говорится в обзоре.
По данным ЦБ РФ на 1 ноября 2011 года, средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение года, снизилась на 0,1 процентного пункта - с 12,1% до 12% годовых. АИЖК отмечает, что ставки по ипотечным кредитам в рублях сейчас находятся на минимальном уровне за всю историю развития рынка ипотеки.