Рост цен на столичную недвижимость спровоцирован кризисом на фондовом рынке – эксперты
В январе на московском рынке жилья наметилась тенденция заметного роста цен, которая сохранилась и в первую неделю февраля, сообщили "Интерфакс-Недвижимости" эксперты рынка.
"В конце января рост цен на столичные квартиры превысил прогнозные показатели и составил в среднем 1,5%", - рассказала руководитель группы заключения договоров "Открытой компании" Валерия Косенкова.
По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", на 4 февраля 2008 года средний показатель стоимости квадратного метра типового жилья составил $4654, что на 1,3% больше, чем за предыдущую неделю и на 3,9% больше, чем в декабре прошлого года.
"В последние две недели продавцы резко повысили цены предложения. Не исключено, что в ближайшее время жилье в Москве будет дорожать на 3-5% ежемесячно, однако потом цены вновь остановятся", - считает руководитель IRN.RU Олег Репченко.
Аналитики связывают рост цен с уходом части инвесторов с фондового рынка на рынок жилой недвижимости и не исключают, что доля инвестиционных сделок в Москве может увеличиться.
Кроме того, к факторам роста стоимости квадратного метра жилья они относят сокращение объема предложения, удорожание строительных материалов, ожидание результатов президентских выборов и недоверие основной массы наших соотечественников к каким-либо инвестициям, не связанным с недвижимостью, а также постоянный спрос населения регионов на московскую недвижимость.
Опрошенные эксперты склонны считать, что снижения цен на рынке жилой недвижимости ждать не стоит, "так как подобная политика сможет спровоцировать системный кризис, который затронет и смежные финансовые рынки - в первую очередь банковский сектор".
"В конце января рост цен на столичные квартиры превысил прогнозные показатели и составил в среднем 1,5%", - рассказала руководитель группы заключения договоров "Открытой компании" Валерия Косенкова.
По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", на 4 февраля 2008 года средний показатель стоимости квадратного метра типового жилья составил $4654, что на 1,3% больше, чем за предыдущую неделю и на 3,9% больше, чем в декабре прошлого года.
"В последние две недели продавцы резко повысили цены предложения. Не исключено, что в ближайшее время жилье в Москве будет дорожать на 3-5% ежемесячно, однако потом цены вновь остановятся", - считает руководитель IRN.RU Олег Репченко.
Аналитики связывают рост цен с уходом части инвесторов с фондового рынка на рынок жилой недвижимости и не исключают, что доля инвестиционных сделок в Москве может увеличиться.
Кроме того, к факторам роста стоимости квадратного метра жилья они относят сокращение объема предложения, удорожание строительных материалов, ожидание результатов президентских выборов и недоверие основной массы наших соотечественников к каким-либо инвестициям, не связанным с недвижимостью, а также постоянный спрос населения регионов на московскую недвижимость.
Опрошенные эксперты склонны считать, что снижения цен на рынке жилой недвижимости ждать не стоит, "так как подобная политика сможет спровоцировать системный кризис, который затронет и смежные финансовые рынки - в первую очередь банковский сектор".