Вакантность элитных квартир на рынке аренды Москвы в 2022 году побила рекорды десятилетия
"На данный момент в базе нашего агентства насчитывается максимальное в последние десять лет количество свободных вариантов, и их число в три раза превышает показатель годичной давности", — рассказал руководитель направления Аренда компании Apple Real Estate Владимир Родионов.
По его словам, уходящий год был сложным для рынка аренды. Так, произошло три волны падения цен. В марте зарубежные компании начали покидать Россию, из-за чего премиальное предложение найма выросло на четверть. Собственники делали скидки в 10-25%. В конце сентября из страны уехали многие российские арендаторы. По этой причине арендодатели делали скидки до 30%.
"Наконец, третья волна накрыла рынок в декабре: цены снизились, поскольку квартир стало еще больше", — уточнил Родионов.
Эксперты добавили, что в этом году 72% арендодателей были готовы передать управление недвижимостью третьим лицам по доверенности. Так они могут получать пассивный доход, находясь в другой стране. Кроме того, уже 90% собственников рассматривают разные составы арендаторов и допускают размещение питомцев в квартирах.
Аналитики подчеркнули, что почти полностью ушли договоры с привязкой к валюте. Например, в марте 80% лотов выставили по ценам, привязанным к доллару.
Помимо этого, стоимость в сегменте квартир до 250 тыс. рублей упала на 10-20%, от 250 тыс. рублей – на 25-40%.
"Главный месседж этого года – долгосрочное планирование больше не работает", — подытожил Родионов.
По его словам, уходящий год был сложным для рынка аренды. Так, произошло три волны падения цен. В марте зарубежные компании начали покидать Россию, из-за чего премиальное предложение найма выросло на четверть. Собственники делали скидки в 10-25%. В конце сентября из страны уехали многие российские арендаторы. По этой причине арендодатели делали скидки до 30%.
"Наконец, третья волна накрыла рынок в декабре: цены снизились, поскольку квартир стало еще больше", — уточнил Родионов.
Эксперты добавили, что в этом году 72% арендодателей были готовы передать управление недвижимостью третьим лицам по доверенности. Так они могут получать пассивный доход, находясь в другой стране. Кроме того, уже 90% собственников рассматривают разные составы арендаторов и допускают размещение питомцев в квартирах.
Аналитики подчеркнули, что почти полностью ушли договоры с привязкой к валюте. Например, в марте 80% лотов выставили по ценам, привязанным к доллару.
Помимо этого, стоимость в сегменте квартир до 250 тыс. рублей упала на 10-20%, от 250 тыс. рублей – на 25-40%.
"Главный месседж этого года – долгосрочное планирование больше не работает", — подытожил Родионов.