Стоимость земельных участков в Московской области выросла в среднем до 30% с начала 2012 года - исследование
Цена на земельные участки в Московской области выросла до 30% по некоторым направлениям с начала 2012 года, говорится в исследовании Knight Frank.
По данным экспертов компании, подобный рост цен в этом сегменте можно было спрогнозировать еще в прошлом году. В 2011 году было отмечено оживление спроса на рынке земли МО, а закрытие крупных сделок пришлось на 2012 год, что и стимулировало скачок цен к IV кварталу этого года.
При этом в компании отмечают, что катализатором роста цен стал повышенный спрос на земельные участки со стороны компаний, обслуживающих автомобильный транспорт (под строительство автозаправочных станций), торговых операторов, девелоперов, реализующих объекты складской недвижимости, а также организующих полигоны ТБО компаний, которым требуются участки значительной площади (до 100 га).
Крупнейшими сделками на рынке в текущем году стали сделки по покупке участков под строительство складских комплексов. Так, PNK Group приобрела 140 га на Рогачевском шоссе, Raven Russia - 38 га на Новорижском шоссе, "Бати Лосино" (FM Logistic) - 26 га на Дмитровском шоссе, напомнили эксперты.
"Наиболее дорогие участки расположены на Ленинградском, Новорижском, Минском шоссе - от 800 тыс. $/га до 3 млн. $/га. Минимальные цены были зафиксированы на участки, расположенные на восточном направлении (Щелковское и Горьковское шоссе) - от 350 тыс. $/га до 800 тыс. $/га", - говорит Владислав Нигматулин, заместитель директора департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании Knight Frank.
В ближайшем будущем аналитики Knight Frank прогнозирует сохранение динамики роста цены на землю в Московской области, а наибольший ее рост будет наблюдаться на участки, расположенные на наиболее популярных направлениях: запад и север.
По данным экспертов компании, подобный рост цен в этом сегменте можно было спрогнозировать еще в прошлом году. В 2011 году было отмечено оживление спроса на рынке земли МО, а закрытие крупных сделок пришлось на 2012 год, что и стимулировало скачок цен к IV кварталу этого года.
При этом в компании отмечают, что катализатором роста цен стал повышенный спрос на земельные участки со стороны компаний, обслуживающих автомобильный транспорт (под строительство автозаправочных станций), торговых операторов, девелоперов, реализующих объекты складской недвижимости, а также организующих полигоны ТБО компаний, которым требуются участки значительной площади (до 100 га).
Крупнейшими сделками на рынке в текущем году стали сделки по покупке участков под строительство складских комплексов. Так, PNK Group приобрела 140 га на Рогачевском шоссе, Raven Russia - 38 га на Новорижском шоссе, "Бати Лосино" (FM Logistic) - 26 га на Дмитровском шоссе, напомнили эксперты.
"Наиболее дорогие участки расположены на Ленинградском, Новорижском, Минском шоссе - от 800 тыс. $/га до 3 млн. $/га. Минимальные цены были зафиксированы на участки, расположенные на восточном направлении (Щелковское и Горьковское шоссе) - от 350 тыс. $/га до 800 тыс. $/га", - говорит Владислав Нигматулин, заместитель директора департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании Knight Frank.
В ближайшем будущем аналитики Knight Frank прогнозирует сохранение динамики роста цены на землю в Московской области, а наибольший ее рост будет наблюдаться на участки, расположенные на наиболее популярных направлениях: запад и север.