Сбербанк продал 72% генподрядчика ГВСУ "Центр" – газета
НЕДВИЖИМОСТЬ – Сбербанк продал один из самых крупных генподрядных холдингов Москвы — ГВСУ "Центр", пишет "Коммерсант" в пятницу.
По данным издания, 72% холдинга приобрела УК "Развитие" Михаила Черкасова, выходца из "Росбилдинга" и партнера по строительному бизнесу совладельца СМП банка Аркадия Ротенберга.
Газета напоминает, что ОАО "ХК ГВСУ "Центр"" была создана в 1998 году в результате акционирования строительного главка Минобороны. В настоящее время портфель заказов холдинга оценивается в 1 млн кв. м. Из них до 70% приходится на контракты с московской мэрией (в частности, ГВСУ участвует в программе по сносу ветхого жилья) и федеральными структурами (строит для Минобороны около 500 тыс. кв.м. жилья в Балашихе).
В 2008 году контроль над ГВСУ получила Coalco Василия Анисимова, а в конце 2009 года Coalco вынуждена была в счет погашения долгов уступить 97,03% ГВСУ Сбербанку. В базе данных "СПАРК-Интерфакс" указывается, что владельцем 97,03% холдинга является ЗАО "Проффинанс". На балансе этого ЗАО и находились принадлежащие Сбербанку акции генподрядчика, говорится в публикации.
В среду изданию стало известно, что 74,5% "Проффинанса" приобрело ООО "Развитие-строй". Таким образом, эта сделка позволила новому акционеру получить 72,29% ГВСУ. О судьбе оставшихся 24,74% холдинга в Сбербанке изданию не рассказали.
Новый владелец холдинга - "Развитие-строй", созданное всего четыре месяца назад, на 99% принадлежит УК "Развитие", которым через цепочку компаний владеет кипрский Tuber Trading. Сделка с УК "Развитие" неслучайна: два года назад Сбербанк передал в управление весь бизнес ГВСУ "Центр".
Вероятно, ГВСУ будет использована при реализации будущих девелоперских проектов, говорится в публикации.
"В 2009 году Сбербанк оценивал ГВСУ в 7,8 млрд руб., но за счет передачи этого актива Coalco погасило перед банком только 5,5 млрд руб. (весь долг не раскрывается до сих пор). Текущая стоимость подобных компаний равна пяти-восьми размерам EBITDA. В отчете ГВСУ прогнозируемый размер EBITDA на 2011 год — 1,374 млрд руб. Исходя из этого, стоимость всего холдинга может составлять 6,9-11 млрд руб., а приобретенного структурой УК "Развитие" пакета - свыше 5 млрд руб", - говорится в публикации.
По данным издания, 72% холдинга приобрела УК "Развитие" Михаила Черкасова, выходца из "Росбилдинга" и партнера по строительному бизнесу совладельца СМП банка Аркадия Ротенберга.
Газета напоминает, что ОАО "ХК ГВСУ "Центр"" была создана в 1998 году в результате акционирования строительного главка Минобороны. В настоящее время портфель заказов холдинга оценивается в 1 млн кв. м. Из них до 70% приходится на контракты с московской мэрией (в частности, ГВСУ участвует в программе по сносу ветхого жилья) и федеральными структурами (строит для Минобороны около 500 тыс. кв.м. жилья в Балашихе).
В 2008 году контроль над ГВСУ получила Coalco Василия Анисимова, а в конце 2009 года Coalco вынуждена была в счет погашения долгов уступить 97,03% ГВСУ Сбербанку. В базе данных "СПАРК-Интерфакс" указывается, что владельцем 97,03% холдинга является ЗАО "Проффинанс". На балансе этого ЗАО и находились принадлежащие Сбербанку акции генподрядчика, говорится в публикации.
В среду изданию стало известно, что 74,5% "Проффинанса" приобрело ООО "Развитие-строй". Таким образом, эта сделка позволила новому акционеру получить 72,29% ГВСУ. О судьбе оставшихся 24,74% холдинга в Сбербанке изданию не рассказали.
Новый владелец холдинга - "Развитие-строй", созданное всего четыре месяца назад, на 99% принадлежит УК "Развитие", которым через цепочку компаний владеет кипрский Tuber Trading. Сделка с УК "Развитие" неслучайна: два года назад Сбербанк передал в управление весь бизнес ГВСУ "Центр".
Вероятно, ГВСУ будет использована при реализации будущих девелоперских проектов, говорится в публикации.
"В 2009 году Сбербанк оценивал ГВСУ в 7,8 млрд руб., но за счет передачи этого актива Coalco погасило перед банком только 5,5 млрд руб. (весь долг не раскрывается до сих пор). Текущая стоимость подобных компаний равна пяти-восьми размерам EBITDA. В отчете ГВСУ прогнозируемый размер EBITDA на 2011 год — 1,374 млрд руб. Исходя из этого, стоимость всего холдинга может составлять 6,9-11 млрд руб., а приобретенного структурой УК "Развитие" пакета - свыше 5 млрд руб", - говорится в публикации.