В Москве с незаконной перепланировкой сдается 10% квартир
В Москве имеют незаконную планировку 10% от общего объема арендного жилья, который в настоящее время составляет 35,7 тыс. объектов, сообщается в пресс-релизе компании Инком-Недвижимость".
Более того, по данным управления аренды квартир компании, пространство в 7% квартир организовано таким образом, что согласовать его не получится ни при каких обстоятельствах.
В ряде случаев квартиры с незаконной перепланировкой продать невозможно, поэтому собственники сдают их внаем, отмечается в пресс-релизе.
Напомним, что ранее по закону необходимо было согласовывать любую перепланировку, касающуюся изменения первоначального проекта квартиры. Теперь обязательной регистрации подлежат только капитальные изменения, затрагивающие несущие конструкции и угрожающие целостности дома.
"Несмотря на подобную амнистию, в Москве остается достаточно квартир, имеющих в своем проекте "красные линии", обозначающие несогласованные конструктивные изменения планировок. Продать такое жилье крайне сложно или вовсе невозможно. Именно поэтому единственный способ заставить собственную недвижимость с незаконной перепланировкой "работать" и приносить доход - сдавать ее внаем", - говорится в сообщении.
"В отличие от покупателей, арендаторы менее прихотливы. Для них важен комфорт и цена, а незаконная планировка на это не влияет", - комментирует руководитель управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Галина Киселева.
По данным компании, по итогам октября 2011 года стоимость найма однокомнатной квартиры в Москве в сегменте эконом-класса составила 29,5 тыс. рублей, увеличившись за месяц на 0,3%. Цена двухкомнатной квартиры в сегменте выросла на 0,5% и теперь составляет 40,6 тыс. рублей в месяц. Аренда трехкомнатной квартиры эконом-класса обойдется нанимателю в 55,3 тыс. рублей в месяц.
Более того, по данным управления аренды квартир компании, пространство в 7% квартир организовано таким образом, что согласовать его не получится ни при каких обстоятельствах.
В ряде случаев квартиры с незаконной перепланировкой продать невозможно, поэтому собственники сдают их внаем, отмечается в пресс-релизе.
Напомним, что ранее по закону необходимо было согласовывать любую перепланировку, касающуюся изменения первоначального проекта квартиры. Теперь обязательной регистрации подлежат только капитальные изменения, затрагивающие несущие конструкции и угрожающие целостности дома.
"Несмотря на подобную амнистию, в Москве остается достаточно квартир, имеющих в своем проекте "красные линии", обозначающие несогласованные конструктивные изменения планировок. Продать такое жилье крайне сложно или вовсе невозможно. Именно поэтому единственный способ заставить собственную недвижимость с незаконной перепланировкой "работать" и приносить доход - сдавать ее внаем", - говорится в сообщении.
"В отличие от покупателей, арендаторы менее прихотливы. Для них важен комфорт и цена, а незаконная планировка на это не влияет", - комментирует руководитель управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Галина Киселева.
По данным компании, по итогам октября 2011 года стоимость найма однокомнатной квартиры в Москве в сегменте эконом-класса составила 29,5 тыс. рублей, увеличившись за месяц на 0,3%. Цена двухкомнатной квартиры в сегменте выросла на 0,5% и теперь составляет 40,6 тыс. рублей в месяц. Аренда трехкомнатной квартиры эконом-класса обойдется нанимателю в 55,3 тыс. рублей в месяц.