Столичная "вторичка" в сентябре выросла в цене и объеме
НЕДВИЖИМОСТЬ – На столичном рынке вторичного жилья наблюдается рост активности: по итогам сентября выросли цены и объемы предложения, говорится в сообщении «Аналитического консалтингового центра Миэль».
Так, в сентябре объем предложения вторичного рынка жилья столицы увеличился на 5,3%. Количество выставленных на продажу квартир составило более 48 тысяч. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади вырос на 3,3% и 3,5% соответственно. При этом доля жилья, впервые выставленного на продажу в прошедшем месяце, составила более трети общего объема.
В сентябре в открытом предложении увеличилась доля трехкомнатных квартир и доля жилья среднего класса.
По сравнению с августом цена предложения в рублевом эквиваленте выросла на 0,7% до уровня 175,0 тыс. руб./кв. м. Укрепившийся курс доллара привел к снижению цен в валюте на -2,7% до 5924 $/кв. м.
Наибольший ценовой прирост отмечен в экономклассе (+1,2%), средняя цена предложения жилья среднего-класса выросла на 0,7%. Уровень цен в бизнес классе за последний месяц не изменился.
В начале осени было отмечено повышение цен в престижных районах города, где наиболее востребованы были квартиры в панельных домах, как старого жилого фонда, так и панельных домах улучшенного качества.
«С приходом осени продавцы стали возвращаться на рынок, и как следствие, объем предложения вернул позиции, утраченные за летние месяцы. В дальнейшем мы ожидаем увеличение количества квартир, предлагаемых на продажу, и рост рублевой цены предложения на 1%-2%», - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ Миэль».
Так, в сентябре объем предложения вторичного рынка жилья столицы увеличился на 5,3%. Количество выставленных на продажу квартир составило более 48 тысяч. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади вырос на 3,3% и 3,5% соответственно. При этом доля жилья, впервые выставленного на продажу в прошедшем месяце, составила более трети общего объема.
В сентябре в открытом предложении увеличилась доля трехкомнатных квартир и доля жилья среднего класса.
По сравнению с августом цена предложения в рублевом эквиваленте выросла на 0,7% до уровня 175,0 тыс. руб./кв. м. Укрепившийся курс доллара привел к снижению цен в валюте на -2,7% до 5924 $/кв. м.
Наибольший ценовой прирост отмечен в экономклассе (+1,2%), средняя цена предложения жилья среднего-класса выросла на 0,7%. Уровень цен в бизнес классе за последний месяц не изменился.
В начале осени было отмечено повышение цен в престижных районах города, где наиболее востребованы были квартиры в панельных домах, как старого жилого фонда, так и панельных домах улучшенного качества.
«С приходом осени продавцы стали возвращаться на рынок, и как следствие, объем предложения вернул позиции, утраченные за летние месяцы. В дальнейшем мы ожидаем увеличение количества квартир, предлагаемых на продажу, и рост рублевой цены предложения на 1%-2%», - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ Миэль».