При нынешних темпах застройки Москва останется перенаселенной еще 15 лет - газета
В Москве ощущается дефицит жилья, теоретически положение спасет застройка промзоны, однако мэрия против новых массовых застроек, пишет газета "Коммерсант" в понедельник.
"Сейчас жилой фонд Москвы, по данным столичного департамента жилищной политики, составляет примерно 215,5 млн кв. м, а население, по оценке Росстата на начало года,- около 11,5 млн человек. Таким образом, на одного жителя столицы приходится 18,7 кв. м жилья, хотя средний показатель по России на конец 2010 года оценивался в 22,4 кв. м на человека", - приводит данные издание.
По информации газеты, средняя обеспеченность жильем в зарубежных странах намного выше, к примеру, на одного жителя Германии приходится 60 кв. м, в Нидерландах - 74 кв. м, в Великобритании - 62 кв. м, во Франции - 37 кв. м., в США - 65 кв. м, а в густонаселенном Китае - 22,7 кв. м.
При сохранении существующих темпов строительства в Москве без учета прироста населения потребуется более 15 лет, чтобы обеспеченность жильем в столице достигла хотя бы 22 кв. м., отмечает издание. Выйти на среднеевропейский уровень удалось бы минимум за 75 лет, а на уровень США - за 212 лет.
Теоретически ресурсами для строительства необходимых объемов жилья могут стать промзоны и кварталы ветхих пятиэтажек.
По данным мэрии, совокупная площадь столичных промзон на начало 2011 года составляла 27 тыс. га, но в перспективе ее планируется сократить до 7,5 тыс. га. Объем ветхого жилого фонда, подлежащего сносу, составляет 35 млн кв. м. На этих территориях, по подсчетам специалистов, можно построить примерно 220 млн кв. м нового жилья, то есть более чем удвоить фонд города.
Однако политика новой московской мэрии направлена на снижение объемов строительства, напоминает издание.
В марте 2011 года мэр Сергей Собянин принял решение о запрете на новое строительство в пределах Третьего транспортного кольца, а чиновники из его команды заявляли, что массовое строительство будет ограничиваться по всей Москве. Зато власти сделали акцент на строительстве дорог и прочей инфраструктуры.
Москва без преувеличения перенаселена: на 1 кв. км здесь приходится 10,5 тыс. человек, по этому показателю город занимает 21-е место в мире. Большая, чем в Москве, плотность населения из европейских городов зафиксирована лишь в Париже (20,1 тыс. человек на 1 кв. км), отмечает газета.
Менее тесно станет после присоединения к столице новых территорий: сейчас город располагает 109 тыс. га, добавится еще 144 тыс. га. Однако на подготовку новых районов к строительству, по оценкам мэрии, потребуется минимум пять лет, а еще 15 лет уйдет на их частичную застройку.
К тому же, по мнению экспертов, деловая активность все равно будет сконцентрирована в пределах "старой Москвы", поэтому реальная плотность населения снизится незначительно.
Специалисты отмечают, что если на территории промзон будет построено жилье, то усилится нагрузка на социальную и транспортную составляющие, таким образом, радикально увеличить площадь жилья без существенного ухудшения качества жизни не получится. А, значит, рост спроса при сокращении предложения будет вести к дальнейшему росту цен на жилье.
"Сейчас жилой фонд Москвы, по данным столичного департамента жилищной политики, составляет примерно 215,5 млн кв. м, а население, по оценке Росстата на начало года,- около 11,5 млн человек. Таким образом, на одного жителя столицы приходится 18,7 кв. м жилья, хотя средний показатель по России на конец 2010 года оценивался в 22,4 кв. м на человека", - приводит данные издание.
По информации газеты, средняя обеспеченность жильем в зарубежных странах намного выше, к примеру, на одного жителя Германии приходится 60 кв. м, в Нидерландах - 74 кв. м, в Великобритании - 62 кв. м, во Франции - 37 кв. м., в США - 65 кв. м, а в густонаселенном Китае - 22,7 кв. м.
При сохранении существующих темпов строительства в Москве без учета прироста населения потребуется более 15 лет, чтобы обеспеченность жильем в столице достигла хотя бы 22 кв. м., отмечает издание. Выйти на среднеевропейский уровень удалось бы минимум за 75 лет, а на уровень США - за 212 лет.
Теоретически ресурсами для строительства необходимых объемов жилья могут стать промзоны и кварталы ветхих пятиэтажек.
По данным мэрии, совокупная площадь столичных промзон на начало 2011 года составляла 27 тыс. га, но в перспективе ее планируется сократить до 7,5 тыс. га. Объем ветхого жилого фонда, подлежащего сносу, составляет 35 млн кв. м. На этих территориях, по подсчетам специалистов, можно построить примерно 220 млн кв. м нового жилья, то есть более чем удвоить фонд города.
Однако политика новой московской мэрии направлена на снижение объемов строительства, напоминает издание.
В марте 2011 года мэр Сергей Собянин принял решение о запрете на новое строительство в пределах Третьего транспортного кольца, а чиновники из его команды заявляли, что массовое строительство будет ограничиваться по всей Москве. Зато власти сделали акцент на строительстве дорог и прочей инфраструктуры.
Москва без преувеличения перенаселена: на 1 кв. км здесь приходится 10,5 тыс. человек, по этому показателю город занимает 21-е место в мире. Большая, чем в Москве, плотность населения из европейских городов зафиксирована лишь в Париже (20,1 тыс. человек на 1 кв. км), отмечает газета.
Менее тесно станет после присоединения к столице новых территорий: сейчас город располагает 109 тыс. га, добавится еще 144 тыс. га. Однако на подготовку новых районов к строительству, по оценкам мэрии, потребуется минимум пять лет, а еще 15 лет уйдет на их частичную застройку.
К тому же, по мнению экспертов, деловая активность все равно будет сконцентрирована в пределах "старой Москвы", поэтому реальная плотность населения снизится незначительно.
Специалисты отмечают, что если на территории промзон будет построено жилье, то усилится нагрузка на социальную и транспортную составляющие, таким образом, радикально увеличить площадь жилья без существенного ухудшения качества жизни не получится. А, значит, рост спроса при сокращении предложения будет вести к дальнейшему росту цен на жилье.