Украинский девелопер "xxi Век" в i полугодии 2010 г. сократил чистый убыток на 16,5%
Чистый убыток XXI Century Investments (Кипр), холдинговой компании девелоперской группы "XXI Век" (Киев), в январе-июне 2010 года сократился на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года - до $34,7 млн.
Как говорится в сообщении компании на Лондонской фондовой бирже, ее доход за отчетный период снизился почти вдвое - до $5,6 млн.
Активы девелопера на 30 июня 2010 года составили $410,01 млн, что на 7,3% меньше по сравнению с показателем на 31 декабря 2009 года ($442,3 млн).
Согласно сообщению, торговля акциями компании на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи (AIM LSE) возобновлена с 9:30 утра по киевскому времени (7:30 лондонского времени) в связи с обнародованием девелопером аудированного годового финотчета за 2009 год и финотчета за первое полугодие 2010 года.
Торговля акциями компании на AIM LSE приостанавливалась дважды из-за необнародования им отчетностей в установленные сроки согласно правилам биржи, в частности, во второй раз торговля акциями была приостановлена 16 июня 2010 года.
Согласно аудированному финотчету XXI Century за 2009 год, ее убыток в 2009 году сократился в шесть раз по сравнению с аналогичным показателем за 2008 год - до $38,9 млн.
Портфель проектов XXI Century, согласно оценке компании CB Richard Ellis, на 31 декабря 2009 года составлял $424 млн, что на 10,7% меньше показателя на конец 2008 года ($475 млн) и почти впятеро меньше оценки на конец 2007 года ($2,1 млрд).
Чистая стоимость активов XXI Century (без учета миноритарных пакетов акций), по оценке CB Richard Ellis, к концу 2009 года составила $116 млн, что на 29,7% меньше показателя на конец 2008 года ($165 млн) и в 15,5 раза меньше показателя на конец 2007 года ($1,8 млрд).
В отчете существенное уменьшение оценки портфеля компании объясняется не только ухудшившимися рыночными условиями, но и вынужденной продажей нескольких проектов для поддержания ликвидности девелопера.
Как сообщалось, "XXI Век" в середине декабря 2010 года объявил о невозможности своевременно платить по своим нотам на $175 млн и предложил их держателям получить 30,85% в капитале путем конвертации нот в акции новой эмиссии. Одновременно с реструктуризацией планируется привлечь в капитал $20 млн от нового инвестора - компании Ovaro в обмен на 60,1% в капитале компании. Владельцами Ovaro являются экс-менеджер "XXI Век", экс-глава правления "Укрнафты" Олег Салмин (75%) и Reachcom (25%), полностью подконтрольная Renaissance Group Holdings Limited.
Акционеры, держатели нот и варрантов девелопера одобрили проведение реструктуризации обязательств на собраниях 25 января 2011 года. Кроме того, "XXI Век" 24 января получил разрешение Антимонопольного комитета Украины на проведение реструктуризации компании.
На сегодняшний день в обращении находится 40,417 млн акций (44,824 млн акций с учетом варрантов), а после допэмиссии их количество составит 446,581 млн.
"XXI Век" впервые сообщил о ведении переговоров о рекапитализации компании с Renaissance Capital Group 8 декабря. В этот же день держатели нот на $175 млн одобрили отсрочку амортизационного платежа по ним на полгода, согласно которой первый амортизационный платеж перенесен с 24 ноября 2010 года на 24 мая 2011 года.
Эти ноты были выпущены летом 2009 года в рамках реструктуризации еврооблигаций "XXI Века", выпущенных в мае 2007 года на сумму $175 млн. Окончательная дата погашения нот - 24 ноября 2014 года. Условиями выпуска предусмотрена их ежегодная амортизация, начиная с 24 ноября 2010 года. С учетом капитализации, общая сумма долга по нотам составляет около $222,12 млн.
Компания "XXI Век" работает на рынке недвижимости Украины с 1999 года.
Как говорится в сообщении компании на Лондонской фондовой бирже, ее доход за отчетный период снизился почти вдвое - до $5,6 млн.
Активы девелопера на 30 июня 2010 года составили $410,01 млн, что на 7,3% меньше по сравнению с показателем на 31 декабря 2009 года ($442,3 млн).
Согласно сообщению, торговля акциями компании на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи (AIM LSE) возобновлена с 9:30 утра по киевскому времени (7:30 лондонского времени) в связи с обнародованием девелопером аудированного годового финотчета за 2009 год и финотчета за первое полугодие 2010 года.
Торговля акциями компании на AIM LSE приостанавливалась дважды из-за необнародования им отчетностей в установленные сроки согласно правилам биржи, в частности, во второй раз торговля акциями была приостановлена 16 июня 2010 года.
Согласно аудированному финотчету XXI Century за 2009 год, ее убыток в 2009 году сократился в шесть раз по сравнению с аналогичным показателем за 2008 год - до $38,9 млн.
Портфель проектов XXI Century, согласно оценке компании CB Richard Ellis, на 31 декабря 2009 года составлял $424 млн, что на 10,7% меньше показателя на конец 2008 года ($475 млн) и почти впятеро меньше оценки на конец 2007 года ($2,1 млрд).
Чистая стоимость активов XXI Century (без учета миноритарных пакетов акций), по оценке CB Richard Ellis, к концу 2009 года составила $116 млн, что на 29,7% меньше показателя на конец 2008 года ($165 млн) и в 15,5 раза меньше показателя на конец 2007 года ($1,8 млрд).
В отчете существенное уменьшение оценки портфеля компании объясняется не только ухудшившимися рыночными условиями, но и вынужденной продажей нескольких проектов для поддержания ликвидности девелопера.
Как сообщалось, "XXI Век" в середине декабря 2010 года объявил о невозможности своевременно платить по своим нотам на $175 млн и предложил их держателям получить 30,85% в капитале путем конвертации нот в акции новой эмиссии. Одновременно с реструктуризацией планируется привлечь в капитал $20 млн от нового инвестора - компании Ovaro в обмен на 60,1% в капитале компании. Владельцами Ovaro являются экс-менеджер "XXI Век", экс-глава правления "Укрнафты" Олег Салмин (75%) и Reachcom (25%), полностью подконтрольная Renaissance Group Holdings Limited.
Акционеры, держатели нот и варрантов девелопера одобрили проведение реструктуризации обязательств на собраниях 25 января 2011 года. Кроме того, "XXI Век" 24 января получил разрешение Антимонопольного комитета Украины на проведение реструктуризации компании.
На сегодняшний день в обращении находится 40,417 млн акций (44,824 млн акций с учетом варрантов), а после допэмиссии их количество составит 446,581 млн.
"XXI Век" впервые сообщил о ведении переговоров о рекапитализации компании с Renaissance Capital Group 8 декабря. В этот же день держатели нот на $175 млн одобрили отсрочку амортизационного платежа по ним на полгода, согласно которой первый амортизационный платеж перенесен с 24 ноября 2010 года на 24 мая 2011 года.
Эти ноты были выпущены летом 2009 года в рамках реструктуризации еврооблигаций "XXI Века", выпущенных в мае 2007 года на сумму $175 млн. Окончательная дата погашения нот - 24 ноября 2014 года. Условиями выпуска предусмотрена их ежегодная амортизация, начиная с 24 ноября 2010 года. С учетом капитализации, общая сумма долга по нотам составляет около $222,12 млн.
Компания "XXI Век" работает на рынке недвижимости Украины с 1999 года.