Арендные ставки на квартиры в Москве в декабре немного скорректировались вниз после полугодового роста
НЕДВИЖИМОСТЬ – На рынке городской аренды спрос на квартиры в декабре 2010 года снизился, по сравнению с ноябрем, довольно значительно, на 25%, сообщается в обзоре компании "Миэль-Аренда".
Однако как отмечают эксперты компании, показатели спроса по-прежнему достаточно высоки, причем спрос значительно превышает предложение, что характерно, как правило, только для "высокого" сезона. Предложение квартир в декабре по сравнению с ноябрем также уменьшилось, но гораздо скромнее, всего на 3,2%, говорится в материале.
По данным "Миэль-Аренда", максимальным спросом в декабре пользовались квартиры стоимостью от $1000 до $3000 и от $750 до $1000 (38 % и 37 % от общего спроса, соответственно), на самый дешевый сегмент, до $750 пришлось 23% рынка. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от $6000 (0,4%).
"Максимальное предложение квартир в декабре 2010 года по-прежнему сохраняется в ценовом диапазоне от $1000 до $3000 (45 %), на втором месте предложение квартир стоимостью до $750 и от $750 до $1000 и (28 % и 25 % соответственно). На элитные квартиры стоимостью от $6000 пришлось всего 0,6% от общего предложения",- сообщается в пресс-релизе.
"Следует отметить увеличение предложения квартир в самом низком ценовом сегменте, до $750, которое составило почти 6,5 %. Рост произошел в основном за счет предложений в городах ближнего Подмосковья", - уточняет первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.
По данным компании, максимальным спросом в декабре пользовались 1-комнатные квартиры (61 % от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31 %, наименьшим спросом в декабре пользовались многокомнатные квартиры – чуть более 1 %.
В соответствии с материалом, в декабре 2010 года предложение в аренду 1-комнатных и 2-комнатных квартир, как и в ноябре, было практически одинаковым (41 % и 42 % от общего предложения соответственно). 3-комнатных квартир предлагалось всего 15 % и наименьшее предложение пришлось на многокомнатные квартиры – всего 2 %.
"По сравнению с ноябрем 2010 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные квартиры подешевели на 1%, 2-комнатные - подешевели на 5,2 %, 3-комнатные – подешевели на 10,8%",- сообщается в обзоре.
По данным "Миэль-Аренда", к середине января 2011 года, разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составляет 20 000 – 95 000 рублей, на двухкомнатные – от 25 000 до 170 000 рублей, на трехкомнатные - от 32 000 до 46 000 рублей, на четырехкомнатные от 45 000 до 1 625 000 рублей.
"Таким образом, арендные ставки только в последнем месяце прошлого года дрогнули и немного скорректировались вниз после полугодового роста. В январе 2011 года цены могут продолжить нисходящий тренд в связи со снижением активности собственников и арендаторов из-за продолжительных зимних каникул. В целом, с начала 2010 года изменение средней стоимости найма для 1-комнатных квартир составило +19 %, для 2-комнатных – +12 %, для 3-комнатных – +4 %", - подводит итог М.Жукова.
Однако как отмечают эксперты компании, показатели спроса по-прежнему достаточно высоки, причем спрос значительно превышает предложение, что характерно, как правило, только для "высокого" сезона. Предложение квартир в декабре по сравнению с ноябрем также уменьшилось, но гораздо скромнее, всего на 3,2%, говорится в материале.
По данным "Миэль-Аренда", максимальным спросом в декабре пользовались квартиры стоимостью от $1000 до $3000 и от $750 до $1000 (38 % и 37 % от общего спроса, соответственно), на самый дешевый сегмент, до $750 пришлось 23% рынка. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от $6000 (0,4%).
"Максимальное предложение квартир в декабре 2010 года по-прежнему сохраняется в ценовом диапазоне от $1000 до $3000 (45 %), на втором месте предложение квартир стоимостью до $750 и от $750 до $1000 и (28 % и 25 % соответственно). На элитные квартиры стоимостью от $6000 пришлось всего 0,6% от общего предложения",- сообщается в пресс-релизе.
"Следует отметить увеличение предложения квартир в самом низком ценовом сегменте, до $750, которое составило почти 6,5 %. Рост произошел в основном за счет предложений в городах ближнего Подмосковья", - уточняет первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.
По данным компании, максимальным спросом в декабре пользовались 1-комнатные квартиры (61 % от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31 %, наименьшим спросом в декабре пользовались многокомнатные квартиры – чуть более 1 %.
В соответствии с материалом, в декабре 2010 года предложение в аренду 1-комнатных и 2-комнатных квартир, как и в ноябре, было практически одинаковым (41 % и 42 % от общего предложения соответственно). 3-комнатных квартир предлагалось всего 15 % и наименьшее предложение пришлось на многокомнатные квартиры – всего 2 %.
"По сравнению с ноябрем 2010 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные квартиры подешевели на 1%, 2-комнатные - подешевели на 5,2 %, 3-комнатные – подешевели на 10,8%",- сообщается в обзоре.
По данным "Миэль-Аренда", к середине января 2011 года, разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составляет 20 000 – 95 000 рублей, на двухкомнатные – от 25 000 до 170 000 рублей, на трехкомнатные - от 32 000 до 46 000 рублей, на четырехкомнатные от 45 000 до 1 625 000 рублей.
"Таким образом, арендные ставки только в последнем месяце прошлого года дрогнули и немного скорректировались вниз после полугодового роста. В январе 2011 года цены могут продолжить нисходящий тренд в связи со снижением активности собственников и арендаторов из-за продолжительных зимних каникул. В целом, с начала 2010 года изменение средней стоимости найма для 1-комнатных квартир составило +19 %, для 2-комнатных – +12 %, для 3-комнатных – +4 %", - подводит итог М.Жукова.