Доля свободных площадей в торговых центрах столицы составляет 7%, в Петербурге – 8%
Компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по рынку торговой недвижимости России за III кв. 2010 года. По данным компании, за счет восстановления спроса ритейлеров на аренду площадей в торговых центрах, доля свободных площадей снизилась в Москве до 7%, а в Санкт-Петербурге до 8%. Это стало результатом снижения свободных площадей в существующих торговых центрах.
Несмотря на то, что в III кв. был введен большой объем торговых площадей (139 200 кв. м), доля свободных площадей не увеличилась. Это стало результатом снижения свободных площадей в существующих торговых центрах, включая недавно открытые центры. Новые центры открываются заполненными на 80-90% по сравнению с 60-70% заполнением в период кризиса.
Вслед за восстановлением спроса со стороны ритейлеров девелоперы задумываются о начале строительства новых и возобновлении ранее замороженных проектов. Это уже оказало влияние на инвесторов, которые в III кв. начали проявлять интерес к строящимся торговым центрам: недавно были закрыты несколько сделок по продаже таких активов, а их доля увеличилась с 11% за три квартала 2009 года до 29% за соответствующий период 2010 года.
Несмотря на то, что в III кв. был введен большой объем торговых площадей (139 200 кв. м), доля свободных площадей не увеличилась. Это стало результатом снижения свободных площадей в существующих торговых центрах, включая недавно открытые центры. Новые центры открываются заполненными на 80-90% по сравнению с 60-70% заполнением в период кризиса.
Вслед за восстановлением спроса со стороны ритейлеров девелоперы задумываются о начале строительства новых и возобновлении ранее замороженных проектов. Это уже оказало влияние на инвесторов, которые в III кв. начали проявлять интерес к строящимся торговым центрам: недавно были закрыты несколько сделок по продаже таких активов, а их доля увеличилась с 11% за три квартала 2009 года до 29% за соответствующий период 2010 года.