Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы по итогам года составит $1,2 млрд
За первые девять месяцев 2010 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил около $1,19 млрд, а до конца года ожидается заключение сделок объемом около $1,2 млрд, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании Core Group.
По оценке аналитиков компании, после рекордных объемов инвестиций, вложенных в коммерческую недвижимость в 2007 и 2008 годах, начиная с 2009 года налицо резкое сокращение активности инвесторов, объем инвестиционных сделок упал более чем в два раза.
Тем не менее, в текущем году, по сравнению с показателями прошлого года, инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости постепенно восстанавливается, отмечают эксперты.
В материале отмечается, что ряд сделок, заключенных в текущем году, были совершены по цене ниже рыночной оценки.
Таким образом, не все сделки можно отнести к чисто инвестиционным и, соответственно, объем чистых инвестиционных сделок на рынке меньше, поясняют аналитики.
По данным Core Group, за прошедшие девять месяцев текущего года около 78% от общего объема инвестиционных сделок было заключено в офисном сегменте рынка.
До конца года распределение интересов по сегментам сохранится, и в краткосрочной перспективе сегмент офисной недвижимости останется наиболее привлекательным.
«Что касается типа инвесторов, по сравнению с докризисным периодом, соотношение долей российских и иностранных инвесторов в общем объеме инвестиций заметно изменилось. Если в 2008 году доля иностранных инвесторов составляла порядка 75-80%, то в 2009 и 2010 - не более 15%»,- говорится в материале.
По оценке аналитиков компании, после рекордных объемов инвестиций, вложенных в коммерческую недвижимость в 2007 и 2008 годах, начиная с 2009 года налицо резкое сокращение активности инвесторов, объем инвестиционных сделок упал более чем в два раза.
Тем не менее, в текущем году, по сравнению с показателями прошлого года, инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости постепенно восстанавливается, отмечают эксперты.
В материале отмечается, что ряд сделок, заключенных в текущем году, были совершены по цене ниже рыночной оценки.
Таким образом, не все сделки можно отнести к чисто инвестиционным и, соответственно, объем чистых инвестиционных сделок на рынке меньше, поясняют аналитики.
По данным Core Group, за прошедшие девять месяцев текущего года около 78% от общего объема инвестиционных сделок было заключено в офисном сегменте рынка.
До конца года распределение интересов по сегментам сохранится, и в краткосрочной перспективе сегмент офисной недвижимости останется наиболее привлекательным.
«Что касается типа инвесторов, по сравнению с докризисным периодом, соотношение долей российских и иностранных инвесторов в общем объеме инвестиций заметно изменилось. Если в 2008 году доля иностранных инвесторов составляла порядка 75-80%, то в 2009 и 2010 - не более 15%»,- говорится в материале.