Впервые за долгое время цены на жилье в Подмосковье сдвинулись с мертвой точки
В начале осени впервые за долгий период времени цена предложения на регулярном рынке Московской области сдвинулась с мертвой точки, сообщается в обзоре компании «Миэль».
По данным «Аналитического консалтингового центра «Миэль», в рублевом эквиваленте прирост составил +0,8% до 72,3 тыс. руб. за кв. метр, в долларах цены подросли на +0,4% до отметки $2375 за кв. метр.
«Увеличение цены на сегодняшний день характерно лишь для наиболее востребованного среди покупателей жилья: квартирам в ближайшем Подмосковье, «однушкам» и «двушкам» в домах средней категории комфортности. В остальных сегментах цена предложения остается на прежнем уровне», - комментируют эксперты.
По данным компании, в течение всего месяца объем предложения поступательно увеличивался, и, в итоге достиг уровня в 48,9 тыс. квартир, что на 7,8% больше августовского показателя.
«Данный фактор вызван возросшей активностью продавцов (доля нового предложения на рынке увеличилась до 31%), которые поспешили вернуть свои объекты на рынок. Следует также отметить, что, несмотря на возросший объем выставленных на продажу объектов, доля однокомнатных квартир и жилья экономкласса на рынке вновь сократилась», - отмечают аналитики.
«С наступлением осени, вслед за столичными квартирами ценовой уровень на регулярном рынке области пошел вверх. Пока удорожание характерно лишь наиболее востребованному на рынке предложению, доля которого сокращается из месяца в месяц. Однако практика показывает, что по мере оживления рынка ценовые приросты закрепятся и в остальных сегментах и классах», - комментирует генеральный директор «АКЦ Миэль» Владислав Луцков.
«Цены начали плавное движение вверх, и, скорее всего, до конца годы мы будем это движение наблюдать», - прогнозирует эксперт.
По данным «Аналитического консалтингового центра «Миэль», в рублевом эквиваленте прирост составил +0,8% до 72,3 тыс. руб. за кв. метр, в долларах цены подросли на +0,4% до отметки $2375 за кв. метр.
«Увеличение цены на сегодняшний день характерно лишь для наиболее востребованного среди покупателей жилья: квартирам в ближайшем Подмосковье, «однушкам» и «двушкам» в домах средней категории комфортности. В остальных сегментах цена предложения остается на прежнем уровне», - комментируют эксперты.
По данным компании, в течение всего месяца объем предложения поступательно увеличивался, и, в итоге достиг уровня в 48,9 тыс. квартир, что на 7,8% больше августовского показателя.
«Данный фактор вызван возросшей активностью продавцов (доля нового предложения на рынке увеличилась до 31%), которые поспешили вернуть свои объекты на рынок. Следует также отметить, что, несмотря на возросший объем выставленных на продажу объектов, доля однокомнатных квартир и жилья экономкласса на рынке вновь сократилась», - отмечают аналитики.
«С наступлением осени, вслед за столичными квартирами ценовой уровень на регулярном рынке области пошел вверх. Пока удорожание характерно лишь наиболее востребованному на рынке предложению, доля которого сокращается из месяца в месяц. Однако практика показывает, что по мере оживления рынка ценовые приросты закрепятся и в остальных сегментах и классах», - комментирует генеральный директор «АКЦ Миэль» Владислав Луцков.
«Цены начали плавное движение вверх, и, скорее всего, до конца годы мы будем это движение наблюдать», - прогнозирует эксперт.