Собственники вторичных квартир начали снимать свои объекты с продажи, рассчитывая реализовать их осенью
Количество предложений на вторичном рынке жилья в Москве сократилось на 15,2%, в Подмосковье – на 12%, сообщается в пресс-релизе компании "Миан".
Аналитики компании объясняют это тем, что собственники вторичных квартир начали снимать свои объекты с продажи, рассчитывая реализовать их осенью. Тем не менее интерес к готовому жилью продолжает расти. По итогам мая аналитическая служба "Миан" зафиксировала увеличение спроса на 7%. Количество сделок возросло на 15% в Москве и на 18-20% в Подмосковье. Высокий спрос на готовое жилье в мае может быть объяснен дефицитом недорогих предложений в сегменте эконом-класса на первичном рынке недвижимости Москвы и постепенным снижением процентных ставок по ипотеке.
"На первичном рынке недвижимости спрос, напротив, начинает снижаться – по итогам мая интерес к новостройкам Московского региона в среднем упал на 20%. Количество завершенных сделок по сравнению с прошлым месяцем не изменилось, а в Подмосковье даже наблюдается увеличение на 15%," – сообщается в материале.
По оценке компании, московская область по-прежнему является "центром притяжения" для потенциальных покупателей жилья – количество открытых адресов продаж более чем в полтора раза превышает столичные, а средняя стоимость квадратного метра ниже примерно в 2 раза.
Интерес к московскому рынку жилья и дефицит наиболее востребованных предложений продолжают постепенно подталкивать цены вверх, отмечается в пресс-релизе. По данным аналитической службы агентства "Миан", в мае средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Москве составила 157,9 тыс. руб., увеличившись еще на 0,3%. Более значительно подорожали квартиры эконом-класса, на 0,9%, средняя стоимость которых составила 114,8 тыс. руб. за кв. м. Стоимость предложений бизнес-класса и элитного жилья практически не изменилась, и составила 163,7 тыс. руб. и 512,4 тыс. руб. за кв. м соответственно. В Подмосковье цена квадратного метра составила 76,2 тыс. руб., подорожав за месяц на 0,5%.
На рынке готового жилья Москвы положительная ценовая динамика отмечена аналитиками "Миан" во всех сегментах – рост в среднем на 0,5%. Стоимость квадратного метра типового жилья по итогам месяца составила 140,1 тыс. руб., эконом-класса –158,3 тыс. руб., бизнес-класса -204,9 тыс. руб., элитного жилья – 350,4 тыс. руб. Средняя цена готового жилья в Москве составила 149,5 тыс. руб, в Подмосковье – 71,7 тыс. руб.
Аналитики компании объясняют это тем, что собственники вторичных квартир начали снимать свои объекты с продажи, рассчитывая реализовать их осенью. Тем не менее интерес к готовому жилью продолжает расти. По итогам мая аналитическая служба "Миан" зафиксировала увеличение спроса на 7%. Количество сделок возросло на 15% в Москве и на 18-20% в Подмосковье. Высокий спрос на готовое жилье в мае может быть объяснен дефицитом недорогих предложений в сегменте эконом-класса на первичном рынке недвижимости Москвы и постепенным снижением процентных ставок по ипотеке.
"На первичном рынке недвижимости спрос, напротив, начинает снижаться – по итогам мая интерес к новостройкам Московского региона в среднем упал на 20%. Количество завершенных сделок по сравнению с прошлым месяцем не изменилось, а в Подмосковье даже наблюдается увеличение на 15%," – сообщается в материале.
По оценке компании, московская область по-прежнему является "центром притяжения" для потенциальных покупателей жилья – количество открытых адресов продаж более чем в полтора раза превышает столичные, а средняя стоимость квадратного метра ниже примерно в 2 раза.
Интерес к московскому рынку жилья и дефицит наиболее востребованных предложений продолжают постепенно подталкивать цены вверх, отмечается в пресс-релизе. По данным аналитической службы агентства "Миан", в мае средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Москве составила 157,9 тыс. руб., увеличившись еще на 0,3%. Более значительно подорожали квартиры эконом-класса, на 0,9%, средняя стоимость которых составила 114,8 тыс. руб. за кв. м. Стоимость предложений бизнес-класса и элитного жилья практически не изменилась, и составила 163,7 тыс. руб. и 512,4 тыс. руб. за кв. м соответственно. В Подмосковье цена квадратного метра составила 76,2 тыс. руб., подорожав за месяц на 0,5%.
На рынке готового жилья Москвы положительная ценовая динамика отмечена аналитиками "Миан" во всех сегментах – рост в среднем на 0,5%. Стоимость квадратного метра типового жилья по итогам месяца составила 140,1 тыс. руб., эконом-класса –158,3 тыс. руб., бизнес-класса -204,9 тыс. руб., элитного жилья – 350,4 тыс. руб. Средняя цена готового жилья в Москве составила 149,5 тыс. руб, в Подмосковье – 71,7 тыс. руб.