Владельцы помещений стрит-ритейлa предлагают арендаторам вернуться к докризисному уровню арендных ставок
Собственники помещений стрит-ритейла вновь превращают рынок недвижимости в "рынок продавца", сообщается в пресс-релизе компании Penny Lane Realty.
По данным компании, с начала 2010 года доля договоров, перезаключенных по инициативе собственника, составляет 15% от общего количества договоров аренды.
По результатам первых пяти месяцев 2010 года снижение доли вакантных площадей стрит-ритейла составило порядка 15%, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, говорится в пресс-релизе.
"В основных торговых коридорах столицы (например, в районе улиц Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Столешникова переулка) уровень свободных помещений площадью от 100 до 300 кв. метров в настоящее время крайне мал - не более 5%. Вследствие этого потенциальные арендаторы стали чаще обращаться к собственникам помещений стрит-ритейла, с просьбой перезаключить в их пользу действующий договор аренды. В свою очередь владельцы готовы рассматривать такие предложения, но только если ставка аренды увеличивается до 50%, а в отдельных случаях и больше", - отмечают аналитики Penny Lane Realty.
"Владельцы объектов розничной торговли все чаще предлагают сегодня арендаторам, у которых близится срок окончания договора аренды, вернуться к докризисному уровню арендных ставок, т.е. платить больше в среднем на 20%. И если они получают отказ, то уведомляют арендатора о том, что будут искать ему замену", - комментирует директор департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила.
"Данная тенденция – следствие появившихся первых признаков оптимизма на рынке коммерческой недвижимости в целом и в сегменте стрит-ритейла в частности, который остается самым востребованным и менее всего пострадавшим от кризиса форматом, - поясняет Алексей Могила. – При этом стрит-ритейл интересен и корпоративным, и частным структурам, а предложение весьма ограничено".
По данным компании, с начала 2010 года доля договоров, перезаключенных по инициативе собственника, составляет 15% от общего количества договоров аренды.
По результатам первых пяти месяцев 2010 года снижение доли вакантных площадей стрит-ритейла составило порядка 15%, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, говорится в пресс-релизе.
"В основных торговых коридорах столицы (например, в районе улиц Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Столешникова переулка) уровень свободных помещений площадью от 100 до 300 кв. метров в настоящее время крайне мал - не более 5%. Вследствие этого потенциальные арендаторы стали чаще обращаться к собственникам помещений стрит-ритейла, с просьбой перезаключить в их пользу действующий договор аренды. В свою очередь владельцы готовы рассматривать такие предложения, но только если ставка аренды увеличивается до 50%, а в отдельных случаях и больше", - отмечают аналитики Penny Lane Realty.
"Владельцы объектов розничной торговли все чаще предлагают сегодня арендаторам, у которых близится срок окончания договора аренды, вернуться к докризисному уровню арендных ставок, т.е. платить больше в среднем на 20%. И если они получают отказ, то уведомляют арендатора о том, что будут искать ему замену", - комментирует директор департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила.
"Данная тенденция – следствие появившихся первых признаков оптимизма на рынке коммерческой недвижимости в целом и в сегменте стрит-ритейла в частности, который остается самым востребованным и менее всего пострадавшим от кризиса форматом, - поясняет Алексей Могила. – При этом стрит-ритейл интересен и корпоративным, и частным структурам, а предложение весьма ограничено".