Спрос в столице смещается на квартиры большего метража, от двух комнат и более
НЕДВИЖИМОСТЬ – На первичном рынке Москвы в экономклассе вырос спрос на объекты большой площади, сообщается в исследовании компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Если до кризиса в этом сегменте наиболее активно шли продажи, так называемых "полуторок" (однокомнатных квартир, общей площадью 35 кв. м), то сегодня лидерами продаж являются двухкомнатные квартиры от 50 кв. м, отмечается в материале.
В соответствии с исследованием, большинство покупателей предпочитают квартиры без отделки (80% от общего количества покупателей), но некоторые (20%) ориентируются на варианты полностью готовые для проживания, не требующие дополнительных затрат на проведение ремонта.
По данным "МИЭЛЬ-Новостройки", в бизнес-классе наиболее востребованы двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 70 до 120 кв. м, без отделки. В элитном сегменте предпочтение отдается трех-, четырех- и пятикомнатным квартирам, площадью от 120 до 170 кв. м, свободной планировки. Вместе с тем пользуются спросом и элитные квартиры меньшего метража, до 120 кв. м. – в основном, у состоятельных молодых людей, пока не имеющих семьи, зачастую переезжающих в столицу из регионов.
На рынке новостроек Московской области спрос на квартиры, в зависимости от количества комнат, распределяется несколько иначе. "Первое место по объему продаж занимают однокомнатные квартиры (50% сделок), второе место – двухкомнатные (30%), менее 20% приходится на трехкомнатные квартиры", - говорится в материале.
Так, по данным компании, наибольшее количество – 70% однокомнатных квартир в Подмосковье приобретают покупатели до 30 лет, в том числе жители дальнего пояса МО и других регионов России, для себя или для родителей. Порядка 30% сделок с однокомнатным жильем осуществляется в инвестиционных целях.
"Большинство покупателей однокомнатных квартир через два-три года приобретают двухкомнатную квартиру, еще через три-пять лет – трехкомнатную. Те, кто совершает такие "ступенчатые" покупки – это наиболее активная часть населения, которая и определяет спрос на жилье", - отмечают аналитики компании.
"Критерии выбора квартиры индивидуальны для каждого покупателя. Но существует статистика наиболее ликвидных квартир, которая корректируется в зависимости от ситуации на рынке. Традиционно самыми востребованными считались однокомнатные квартиры от 40 до 50 кв. м., однако последнее время мы отмечаем, что спрос перемещается на объекты большего метража, от двух комнат и более", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Мария Литинецкая.
Если до кризиса в этом сегменте наиболее активно шли продажи, так называемых "полуторок" (однокомнатных квартир, общей площадью 35 кв. м), то сегодня лидерами продаж являются двухкомнатные квартиры от 50 кв. м, отмечается в материале.
В соответствии с исследованием, большинство покупателей предпочитают квартиры без отделки (80% от общего количества покупателей), но некоторые (20%) ориентируются на варианты полностью готовые для проживания, не требующие дополнительных затрат на проведение ремонта.
По данным "МИЭЛЬ-Новостройки", в бизнес-классе наиболее востребованы двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 70 до 120 кв. м, без отделки. В элитном сегменте предпочтение отдается трех-, четырех- и пятикомнатным квартирам, площадью от 120 до 170 кв. м, свободной планировки. Вместе с тем пользуются спросом и элитные квартиры меньшего метража, до 120 кв. м. – в основном, у состоятельных молодых людей, пока не имеющих семьи, зачастую переезжающих в столицу из регионов.
На рынке новостроек Московской области спрос на квартиры, в зависимости от количества комнат, распределяется несколько иначе. "Первое место по объему продаж занимают однокомнатные квартиры (50% сделок), второе место – двухкомнатные (30%), менее 20% приходится на трехкомнатные квартиры", - говорится в материале.
Так, по данным компании, наибольшее количество – 70% однокомнатных квартир в Подмосковье приобретают покупатели до 30 лет, в том числе жители дальнего пояса МО и других регионов России, для себя или для родителей. Порядка 30% сделок с однокомнатным жильем осуществляется в инвестиционных целях.
"Большинство покупателей однокомнатных квартир через два-три года приобретают двухкомнатную квартиру, еще через три-пять лет – трехкомнатную. Те, кто совершает такие "ступенчатые" покупки – это наиболее активная часть населения, которая и определяет спрос на жилье", - отмечают аналитики компании.
"Критерии выбора квартиры индивидуальны для каждого покупателя. Но существует статистика наиболее ликвидных квартир, которая корректируется в зависимости от ситуации на рынке. Традиционно самыми востребованными считались однокомнатные квартиры от 40 до 50 кв. м., однако последнее время мы отмечаем, что спрос перемещается на объекты большего метража, от двух комнат и более", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Мария Литинецкая.