Структуры одного из основателей группы ПИК Юрия Жукова выкупают у компании единственный проект элитного жилья – газета
НЕДВИЖИМОСТЬ – Структуры одного из основателей группы ПИК Юрия Жукова выкупают у компании единственный элитный проект — строительство жилого комплекса в Большом Афанасьевском переулке площадью 19 тыс. кв. м., сообщает в среду газета "Коммерсант" со ссылкой на двух "участников рынка".
"Все вопросы по работе над проектом теперь решаются с представителями компании господина Жукова и с ним лично",— отмечают собеседники газеты. Источник в группе ПИК уточнил, что "проект пока не передан, ведутся переговоры". "Хотя сделки юридически еще не произошло, в группе уже несколько недель считают вопрос решенным",— уточняет другой источник, близкий к одному из совладельцев ПИК.
Это уже второй актив девелопера, который переходит к Ю. Жукову: в октябре контроль над нерудным подразделением "ПИК-Неруд" получил его фонд Klever Asset Management, напоминает издание. В группе продажу активов акционеру связывают с необходимостью платить по долгам, участники рынка предполагают, что Ю. Жуков постепенно выходит из бизнеса ПИК. В то же время управляющий директор Klever Asset Management Григорий Ширин сообщил, что сделки по объекту нет, и от дальнейших комментариев отказался.
В пресс-службе группы ПИК информацию о сделке не подтверждают. В ВЭБе (один из крупнейших кредиторов компании, $262 млн) не знают о готовящейся сделке. По кредитному соглашению заемщик согласовывает только сделки, превышающие 10% стоимости активов компании, говорят в банке.
Как ранее сообщало агентство "Интерфакс", ПИК объявила о строительстве своего единственного элитного жилого комплекса на 53 квартиры в районе Гоголевского бульвара в 2005 году (общая площадь — 19 тыс., жилая — 9,64 тыс. кв. м). Девелопер выкупил права на него у компаний "Система-Галс" и "Астра-7", владеющих смежными участками.
Сейчас проект находится на стадии котлована, идет выбор генподрядчика. По подсчетам директора по развитию Kalinka Realty Алексея Сидорова, его рыночная стоимость, учитывая, что около половины квартир уже продано, составляет $20-25 млн. В объект потребуется вложить еще как минимум $40 млн.
"Продажа проекта — это привлечение денег для расчетов по долгам, при этом сам объект не заложен по кредитам",— поясняет собеседник издания в группе.
Как ранее сообщало агентство "Интерфакс", ПИК решила расстаться с нерудным подразделением "ПИК-Неруд", чтобы расплатиться с кредитором (актив был заложен Промсвязьбанку). В результате актив достался структурам Klever Asset Management.
На начало июля общий долг группы оценивался в $1,43 млрд, капитализация вчера на LSE — $2,15 млрд.
По информации СМИ, Ю. Жуков интересуется не только строительным рынком, но и ритейлом. Не исключено, что в ближайшее время он станет совладельцем обувной сети "Терволина". В акции может быть конвертирован кредит, выданный ритейлеру Банком жилищного финансирования Юрия Жукова и Кирилла Писарева.
До кризиса основателям ПИК Кириллу Писареву и Юрию Жукову принадлежало по 42% акций группы, напоминает издание. Весной крупнейшим акционером девелопера стала "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова (сейчас владеет не менее чем 29,3% акций). По данным на начало октября, у К. Писарева и Ю. Жукова было на двоих около 33% акций.
"Все вопросы по работе над проектом теперь решаются с представителями компании господина Жукова и с ним лично",— отмечают собеседники газеты. Источник в группе ПИК уточнил, что "проект пока не передан, ведутся переговоры". "Хотя сделки юридически еще не произошло, в группе уже несколько недель считают вопрос решенным",— уточняет другой источник, близкий к одному из совладельцев ПИК.
Это уже второй актив девелопера, который переходит к Ю. Жукову: в октябре контроль над нерудным подразделением "ПИК-Неруд" получил его фонд Klever Asset Management, напоминает издание. В группе продажу активов акционеру связывают с необходимостью платить по долгам, участники рынка предполагают, что Ю. Жуков постепенно выходит из бизнеса ПИК. В то же время управляющий директор Klever Asset Management Григорий Ширин сообщил, что сделки по объекту нет, и от дальнейших комментариев отказался.
В пресс-службе группы ПИК информацию о сделке не подтверждают. В ВЭБе (один из крупнейших кредиторов компании, $262 млн) не знают о готовящейся сделке. По кредитному соглашению заемщик согласовывает только сделки, превышающие 10% стоимости активов компании, говорят в банке.
Как ранее сообщало агентство "Интерфакс", ПИК объявила о строительстве своего единственного элитного жилого комплекса на 53 квартиры в районе Гоголевского бульвара в 2005 году (общая площадь — 19 тыс., жилая — 9,64 тыс. кв. м). Девелопер выкупил права на него у компаний "Система-Галс" и "Астра-7", владеющих смежными участками.
Сейчас проект находится на стадии котлована, идет выбор генподрядчика. По подсчетам директора по развитию Kalinka Realty Алексея Сидорова, его рыночная стоимость, учитывая, что около половины квартир уже продано, составляет $20-25 млн. В объект потребуется вложить еще как минимум $40 млн.
"Продажа проекта — это привлечение денег для расчетов по долгам, при этом сам объект не заложен по кредитам",— поясняет собеседник издания в группе.
Как ранее сообщало агентство "Интерфакс", ПИК решила расстаться с нерудным подразделением "ПИК-Неруд", чтобы расплатиться с кредитором (актив был заложен Промсвязьбанку). В результате актив достался структурам Klever Asset Management.
На начало июля общий долг группы оценивался в $1,43 млрд, капитализация вчера на LSE — $2,15 млрд.
По информации СМИ, Ю. Жуков интересуется не только строительным рынком, но и ритейлом. Не исключено, что в ближайшее время он станет совладельцем обувной сети "Терволина". В акции может быть конвертирован кредит, выданный ритейлеру Банком жилищного финансирования Юрия Жукова и Кирилла Писарева.
До кризиса основателям ПИК Кириллу Писареву и Юрию Жукову принадлежало по 42% акций группы, напоминает издание. Весной крупнейшим акционером девелопера стала "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова (сейчас владеет не менее чем 29,3% акций). По данным на начало октября, у К. Писарева и Ю. Жукова было на двоих около 33% акций.