Эксперты отмечают возобновление роста уровня вакантности и снижение посещаемости торговых центров в столице Украины
Средний уровень заполняемости торговых центров (ТЦ) Киева с 22 июня по 2 июля 2009 года снизился на 0,2 процентных пункта - до 96,1%, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев) со ссылкой на исследование рынка торговых площадей.
"После некоторого роста показателя заполняемости вновь наблюдается увеличение количества свободных площадей в киевских ТЦ. Не исключено, что это начало новой волны ротации арендаторов в ТЦ", - отмечают специалисты компании.
Кроме того, по данным "УТГ", за указанный период также отмечалось снижение посещаемости ТЦ с 895 чел. до 870 чел. на 1 тыс. кв. м в день. "Скорее всего, причиной стало падение активности в Киеве в период летних отпусков", - комментируют снижение посещаемости столичных ТЦ в компании.
В то же время средний уровень арендных ставок для свободных площадей до 200 кв. м в столичных ТЦ с 22 июня по 2 июля уменьшился на 1,2% - до $58,9 за 1 кв. м в месяц (по курсу НБУ). При этом эксперты компании отмечают, что все меньше киевские ТЦ готовы предложить помещения от 100 до 200 кв. м.
В целом, по данным "УТГ", рассчитываемый ею UTG-индекс, который показывает соотношение уровня посещаемости, заполняемости и арендных ставок в ТЦ столицы и аналогичных показателей за предыдущий период, с 22 июня по 2 июля снизился на 4,13%, или на 13,6 пункта. Основным фактором, повлиявшим на падение индекса, стало снижение покупательской активности.
Прогнозируя ситуацию на рынке торговых площадей в Киеве, специалисты "УТГ" отмечают, что "в дальнейшем негативные тенденции могут продолжиться вплоть до осени".
Специалисты "УТГ" еженедельно проводят мониторинг свободных площадей и арендных ставок на свободные площади в 27 торговых центрах Киева. Данные по уровню посещаемости предоставляют сами ТЦ.
"УТГ" создана в 2001 году и специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. В управлении компании - крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости. В консалтинг-портфолио компании 253 объекта, 20,8 млн кв. м.
"УТГ" является членом Ассоциации торговых центров Украины и Международного совета торговых центров (ICSC), а также членом ассоциации The Urban Land Institute (ULI).
"После некоторого роста показателя заполняемости вновь наблюдается увеличение количества свободных площадей в киевских ТЦ. Не исключено, что это начало новой волны ротации арендаторов в ТЦ", - отмечают специалисты компании.
Кроме того, по данным "УТГ", за указанный период также отмечалось снижение посещаемости ТЦ с 895 чел. до 870 чел. на 1 тыс. кв. м в день. "Скорее всего, причиной стало падение активности в Киеве в период летних отпусков", - комментируют снижение посещаемости столичных ТЦ в компании.
В то же время средний уровень арендных ставок для свободных площадей до 200 кв. м в столичных ТЦ с 22 июня по 2 июля уменьшился на 1,2% - до $58,9 за 1 кв. м в месяц (по курсу НБУ). При этом эксперты компании отмечают, что все меньше киевские ТЦ готовы предложить помещения от 100 до 200 кв. м.
В целом, по данным "УТГ", рассчитываемый ею UTG-индекс, который показывает соотношение уровня посещаемости, заполняемости и арендных ставок в ТЦ столицы и аналогичных показателей за предыдущий период, с 22 июня по 2 июля снизился на 4,13%, или на 13,6 пункта. Основным фактором, повлиявшим на падение индекса, стало снижение покупательской активности.
Прогнозируя ситуацию на рынке торговых площадей в Киеве, специалисты "УТГ" отмечают, что "в дальнейшем негативные тенденции могут продолжиться вплоть до осени".
Специалисты "УТГ" еженедельно проводят мониторинг свободных площадей и арендных ставок на свободные площади в 27 торговых центрах Киева. Данные по уровню посещаемости предоставляют сами ТЦ.
"УТГ" создана в 2001 году и специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. В управлении компании - крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости. В консалтинг-портфолио компании 253 объекта, 20,8 млн кв. м.
"УТГ" является членом Ассоциации торговых центров Украины и Международного совета торговых центров (ICSC), а также членом ассоциации The Urban Land Institute (ULI).