В июне 2009 года средняя рублевая цена на новостройки бизнес-класса в Москве 184,7 тыс. руб. за кв. метр
В июне 2009 года средняя долларовая цена на новостройки бизнес-класса в Москве составила $5900 за кв. м, рублевая –184,7 тыс. руб. за кв. м, отмечается в обзоре рынка жилой недвижимости бизнес и элит класса, подготовленного компанией Blackwood.
По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, в июне снижение средней цены, как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте не превысило 1%. За первое полугодие снижение долларовой цены составило 14,5%, при этом рублевая цена снизилась на 5%. В июне 2009 года в Москве активные продажи велись в 107 комплексах бизнес-класса.
"Что касается элитного жилья, то в июне 2009 года средняя долларовая цена на элитные новостройки составила $16460 за кв. м, рублевая – 515,3 тыс. руб. за кв. м.
Активное снижение долларовых цен на рынке в начале года ближе к лету сменилось стабилизацией на рынке. В мае-июне снижение долларовых цен на первичном рынке не превысило 2%. Снижение долларовых цен за первое полугодие составило 18%. При этом рублевые цены снизились только на 8%, - отмечается в обзоре.
По данным компании, в итоге общее падение долларовых цен с пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 года, составило к июню 2009 года 19%, снижение рублевых цен – 0,4%.
"В июне 2009 года активные продажи велись по 36 адресам. Объем предложения составил 1040 квартир или 188,9 тыс. кв. м. За первое полугодие 2009 года объем предложения сократился на 12%, что связано с сокращением объема нового предложения на рынке", - сообщается в обзоре.
По данным исследования, в 2009 года в предложении на рынке элитных новостроек появилось всего 2 объекта, заявлений о будущих проектах также не было.
"Очевидно, что этот тренд, являющийся результатом финансового кризиса, окажет влияние на развитие рынка в долгосрочной перспективе: в первую очередь, это выразится в дефиците нового предложения. Если рассматривать краткосрочную перспективу, то наиболее реалистичным можно назвать стабилизацию с традиционным всплеском активности в осенний период", - прогнозируют аналитики.
В то же время они не исключают вероятность отрицательного ценового скачка в этот период тоже не стоит - толчком к нему могут стать новые потрясения, как на мировых, так и на российском рынке, например, банкротство с последующей распродажей активов одного-двух крупных девелоперов. "В долгосрочной же перспективе рост цен на рынке жилья, и в первую очередь, наиболее дефицитном элитном сегменте, неизбежен", - считают эксперты.
По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, в июне снижение средней цены, как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте не превысило 1%. За первое полугодие снижение долларовой цены составило 14,5%, при этом рублевая цена снизилась на 5%. В июне 2009 года в Москве активные продажи велись в 107 комплексах бизнес-класса.
"Что касается элитного жилья, то в июне 2009 года средняя долларовая цена на элитные новостройки составила $16460 за кв. м, рублевая – 515,3 тыс. руб. за кв. м.
Активное снижение долларовых цен на рынке в начале года ближе к лету сменилось стабилизацией на рынке. В мае-июне снижение долларовых цен на первичном рынке не превысило 2%. Снижение долларовых цен за первое полугодие составило 18%. При этом рублевые цены снизились только на 8%, - отмечается в обзоре.
По данным компании, в итоге общее падение долларовых цен с пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 года, составило к июню 2009 года 19%, снижение рублевых цен – 0,4%.
"В июне 2009 года активные продажи велись по 36 адресам. Объем предложения составил 1040 квартир или 188,9 тыс. кв. м. За первое полугодие 2009 года объем предложения сократился на 12%, что связано с сокращением объема нового предложения на рынке", - сообщается в обзоре.
По данным исследования, в 2009 года в предложении на рынке элитных новостроек появилось всего 2 объекта, заявлений о будущих проектах также не было.
"Очевидно, что этот тренд, являющийся результатом финансового кризиса, окажет влияние на развитие рынка в долгосрочной перспективе: в первую очередь, это выразится в дефиците нового предложения. Если рассматривать краткосрочную перспективу, то наиболее реалистичным можно назвать стабилизацию с традиционным всплеском активности в осенний период", - прогнозируют аналитики.
В то же время они не исключают вероятность отрицательного ценового скачка в этот период тоже не стоит - толчком к нему могут стать новые потрясения, как на мировых, так и на российском рынке, например, банкротство с последующей распродажей активов одного-двух крупных девелоперов. "В долгосрочной же перспективе рост цен на рынке жилья, и в первую очередь, наиболее дефицитном элитном сегменте, неизбежен", - считают эксперты.