С начала года арендные ставки на эксклюзивное жилье в Москве упали на 30% и продолжат постепенное снижение в течение всего 2009 года
НЕДВИЖИМОСТЬ – С начала года арендные ставки на эксклюзивное жилье упали на 30%, их постепенное снижение продолжится в течение всего 2009 года, сообщается в обзоре рынка элитного жилья Москвы за январь-апрель 2009 года, подготовленном агентством эксклюзивной недвижимости "Усадьба".
"Исключением из данного тренда являются квартиры представительского уровня высокого качества, присутствующие на рынке в крайне ограниченном количестве", - поясняется в исследовании.
По данным агентства, по количеству предложения в сегменте "де-люкс" превалируют квартиры минимальной для формата стоимости, от 70 000 до 100 000 рублей в месяц.
С января по апрель 2009 года качественно изменилась структура спроса на аренду элитного жилья, говорится в обзоре.
По данным компании, произошел значительный отток арендаторов - иностранных специалистов и менеджеров среднего и высшего звена крупных российских и транснациональных компаний, но при этом многие потенциальные покупатели из сегмента продаж перешли в сегмент аренды. В целом уровень спроса сопоставим с показателями 2008 года.
"Несмотря на отток иностранных специалистов из Москвы и прогнозы по освобождению большого количества квартир уровня от класса B+ до "де-люкс" существует дефицит качественного предложения в самых престижных районах, таких как Остоженка и Патриаршие Пруды. В этом сегменте спрос по-прежнему превышает предложение примерно на 20%", - отмечается в исследовании.
"Основной отток сотрудников иностранных корпораций ожидается на конец лета-осени 2009 года, что, несомненно, положительно повлияет на объем качественного предложения и нормализацию арендных ставок" – приводятся в материале компании "Усадьба" комментарии управляющего директора Екатерины Батынковой.
По данным экспертов, период кризиса потенциальные покупатели качественной элитной недвижимости отводят больше времени на выбор квартиры, ожидая значительного снижения цены, а имеющуюся потребность в жилье реализуют на рынке аренды. "Это компенсирует снижение "прямого" спроса, вызванного стагнацией активности корпоративных клиентов", - поясняется в обзоре.
По данным компании, одним из наиболее популярных районов по-прежнему остаются Патриаршие Пруды. "На текущий момент там существует дефицит предложения порядка 40% по качественным предложениям с отделкой в современном стиле в бюджете от $6 000 до $10 000", - сообщается в материале.
"Исключением из данного тренда являются квартиры представительского уровня высокого качества, присутствующие на рынке в крайне ограниченном количестве", - поясняется в исследовании.
По данным агентства, по количеству предложения в сегменте "де-люкс" превалируют квартиры минимальной для формата стоимости, от 70 000 до 100 000 рублей в месяц.
С января по апрель 2009 года качественно изменилась структура спроса на аренду элитного жилья, говорится в обзоре.
По данным компании, произошел значительный отток арендаторов - иностранных специалистов и менеджеров среднего и высшего звена крупных российских и транснациональных компаний, но при этом многие потенциальные покупатели из сегмента продаж перешли в сегмент аренды. В целом уровень спроса сопоставим с показателями 2008 года.
"Несмотря на отток иностранных специалистов из Москвы и прогнозы по освобождению большого количества квартир уровня от класса B+ до "де-люкс" существует дефицит качественного предложения в самых престижных районах, таких как Остоженка и Патриаршие Пруды. В этом сегменте спрос по-прежнему превышает предложение примерно на 20%", - отмечается в исследовании.
"Основной отток сотрудников иностранных корпораций ожидается на конец лета-осени 2009 года, что, несомненно, положительно повлияет на объем качественного предложения и нормализацию арендных ставок" – приводятся в материале компании "Усадьба" комментарии управляющего директора Екатерины Батынковой.
По данным экспертов, период кризиса потенциальные покупатели качественной элитной недвижимости отводят больше времени на выбор квартиры, ожидая значительного снижения цены, а имеющуюся потребность в жилье реализуют на рынке аренды. "Это компенсирует снижение "прямого" спроса, вызванного стагнацией активности корпоративных клиентов", - поясняется в обзоре.
По данным компании, одним из наиболее популярных районов по-прежнему остаются Патриаршие Пруды. "На текущий момент там существует дефицит предложения порядка 40% по качественным предложениям с отделкой в современном стиле в бюджете от $6 000 до $10 000", - сообщается в материале.