Таунхаусы плохо приживаются на российской почве
На рынке недвижимости наблюдается спад. Однако что происходит со все еще экзотическим для России форматом таунхауса? Спрос на него, как на жилье более дорогое, чем квартиры, упал. Эксперты сомневаются - не придется ли этот редкий вид недвижимости заносить в России в красную книгу?
В последние годы российский средний класс привык к многообразию предложений на рынке недвижимости. В числе новых для россиянина понятий был и таунхаус (дословно с английского - «город-дом» или «дом в городе»).
Что происходит с этим, все еще экзотическим для России форматом, в период кризиса на строительном рынке?
Вообще, таунхаусы (от английского Townhouse) появились еще в XIX веке, только не у нас, а в Англии. Таунхаус представляет собой комплекс малоэтажных домиков, совмещённых друг с другом боковыми стенками. Каждый из таких домов имеет свой вход, иногда гараж и участок.
В настоящее время в Европе и США таунхаусы являются жильем для среднего класса. В России же этот формат появился с середины 90-хгодов, и сначала позиционировался, как элитное жилье. Тому есть разные объяснения. Во-первых, площадь таунхаусов в России достигает 300 кв. м, тогда как у европейцев максимальная площадь жилища такого формата 100-120 кв.м.
Вторым важным фактором недемократичности российских «домов- городов» является цена земли в Москве и Подмосковье, на которой этот формат преимущественно и развивается. Стоимость земли в столичном регионе высока, а посему постройка малоэтажных домов является расточительной.
Однако таунхаус является массовым видом жилья, и поэтому априори не может быть элитным. В докризисные несколько лет этот формат начинал пользоваться все большей популярностью, и жить в таунхаусе уже мог себе позволить и российский средний класс.
В последние годы российский средний класс привык к многообразию предложений на рынке недвижимости. В числе новых для россиянина понятий был и таунхаус (дословно с английского - «город-дом» или «дом в городе»).
Что происходит с этим, все еще экзотическим для России форматом, в период кризиса на строительном рынке?
Вообще, таунхаусы (от английского Townhouse) появились еще в XIX веке, только не у нас, а в Англии. Таунхаус представляет собой комплекс малоэтажных домиков, совмещённых друг с другом боковыми стенками. Каждый из таких домов имеет свой вход, иногда гараж и участок.
В настоящее время в Европе и США таунхаусы являются жильем для среднего класса. В России же этот формат появился с середины 90-хгодов, и сначала позиционировался, как элитное жилье. Тому есть разные объяснения. Во-первых, площадь таунхаусов в России достигает 300 кв. м, тогда как у европейцев максимальная площадь жилища такого формата 100-120 кв.м.
Вторым важным фактором недемократичности российских «домов- городов» является цена земли в Москве и Подмосковье, на которой этот формат преимущественно и развивается. Стоимость земли в столичном регионе высока, а посему постройка малоэтажных домов является расточительной.
Однако таунхаус является массовым видом жилья, и поэтому априори не может быть элитным. В докризисные несколько лет этот формат начинал пользоваться все большей популярностью, и жить в таунхаусе уже мог себе позволить и российский средний класс.