Нижегородские застройщики выступают за компенсацию из облбюджета части процентной ставки по кредитам
Представители строительной индустрии Нижегородской области выступают за рассмотрение возможности компенсации из средств областного бюджета части процентной ставки по кредитам застройщиков.
С такой инициативой представители стройкомплекса региона выступили в ходе совещания в среду по итогам работы Минстроя Нижегородской области в 2008 году и задачам на текущий год.
Гендиректор ГК "Столица Нижний" Олег Сорокин в ходе совещания сообщил, что необходимо рассмотреть возможность реализации программы по компенсации части процентной ставки по кредитам застройщиков из средств областного бюджета.
По его словам, в случае, если из облбюджета будет выделено на эти цели от 500 млн рублей до 1 млрд рублей, то это позволит привлечь в виде банковских кредитов до 10 млрд рублей, а с учетом средств участников долевого строительства и собственных средств компании "можно говорить о гарантированном вводе 700-800 тыс. кв. м жилья в год при стоимости 35-40 тыс. рублей за квадратный метр".
О.Сорокин отметил, что беспокойство вызывают не объемы ввода жилья 2009 года, а объемы ввода жилья в 2010-2011 годах, так как закладка этих домов должна осуществиться в текущем году. Поэтому необходима поддержка строительных компаний.
Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев сообщил журналистам после совещания, что правительство региона рассмотрит возможность реализации механизма компенсации части процентной ставки по кредитам строительных организаций из средств областного бюджета. В.Шанцев отметил, что подобные программы по компенсации части процентной ставки по кредитам действуют в промышленности и малом бизнесе, а "до строительства пока еще такой механизм не дошел". Он подчеркнул, что при этом подобный механизм не должен противоречить законодательству.
В.Шанцев отметил, что по разным оценкам в случае обеспечения из бюджетных средств 500 млн рублей на компенсацию процентной ставки по кредитам может быть привлечено инвестиций на уровне 5 млрд рублей.
"Чем больше средств будет выделено из бюджета, тем больше будет взято кредитов и тем больше будет построено жилья. Этим вопросом надо заниматься. Это выгодно - с точки зрения социальной и с точки зрения обеспечения жильем", - сказал губернатор.
О.Сорокин в ходе совещания также указал на необходимость появления на федеральном уровне процедуры страхования договоров долевого участия на строительство жилья, чтоб ответственность перед обманутыми дольщиками не несли государственные органы власти. По его словам, расходы на такое страхование составят всего порядка 0,5% от сметной стоимости строительства.
Гендиректор группы компаний считает необходимым, чтобы строительные компании вкладывали не менее 20-30% собственных средств. Помимо этого, убежден он, нельзя допускать продажи квартир, минуя федеральный закон N214 "Об участии в долевом строительстве". "Строительному рынку необходим больший контроль со стороны государства, так как ответственность за "обманутых дольщиков" ложится на государство", - подытожил О.Сорокин.
С такой инициативой представители стройкомплекса региона выступили в ходе совещания в среду по итогам работы Минстроя Нижегородской области в 2008 году и задачам на текущий год.
Гендиректор ГК "Столица Нижний" Олег Сорокин в ходе совещания сообщил, что необходимо рассмотреть возможность реализации программы по компенсации части процентной ставки по кредитам застройщиков из средств областного бюджета.
По его словам, в случае, если из облбюджета будет выделено на эти цели от 500 млн рублей до 1 млрд рублей, то это позволит привлечь в виде банковских кредитов до 10 млрд рублей, а с учетом средств участников долевого строительства и собственных средств компании "можно говорить о гарантированном вводе 700-800 тыс. кв. м жилья в год при стоимости 35-40 тыс. рублей за квадратный метр".
О.Сорокин отметил, что беспокойство вызывают не объемы ввода жилья 2009 года, а объемы ввода жилья в 2010-2011 годах, так как закладка этих домов должна осуществиться в текущем году. Поэтому необходима поддержка строительных компаний.
Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев сообщил журналистам после совещания, что правительство региона рассмотрит возможность реализации механизма компенсации части процентной ставки по кредитам строительных организаций из средств областного бюджета. В.Шанцев отметил, что подобные программы по компенсации части процентной ставки по кредитам действуют в промышленности и малом бизнесе, а "до строительства пока еще такой механизм не дошел". Он подчеркнул, что при этом подобный механизм не должен противоречить законодательству.
В.Шанцев отметил, что по разным оценкам в случае обеспечения из бюджетных средств 500 млн рублей на компенсацию процентной ставки по кредитам может быть привлечено инвестиций на уровне 5 млрд рублей.
"Чем больше средств будет выделено из бюджета, тем больше будет взято кредитов и тем больше будет построено жилья. Этим вопросом надо заниматься. Это выгодно - с точки зрения социальной и с точки зрения обеспечения жильем", - сказал губернатор.
О.Сорокин в ходе совещания также указал на необходимость появления на федеральном уровне процедуры страхования договоров долевого участия на строительство жилья, чтоб ответственность перед обманутыми дольщиками не несли государственные органы власти. По его словам, расходы на такое страхование составят всего порядка 0,5% от сметной стоимости строительства.
Гендиректор группы компаний считает необходимым, чтобы строительные компании вкладывали не менее 20-30% собственных средств. Помимо этого, убежден он, нельзя допускать продажи квартир, минуя федеральный закон N214 "Об участии в долевом строительстве". "Строительному рынку необходим больший контроль со стороны государства, так как ответственность за "обманутых дольщиков" ложится на государство", - подытожил О.Сорокин.