В Приморье ставки по ипотеке растут, жилье не становится доступнее - эксперт
Владивосток. 30 октября. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - Банки Приморского края в последнее время значительно повысили ставки по ипотечным кредитам, что делает покупку квартиры недоступной для большинства жителей региона, считает президент Дальневосточной гильдии риэлторов Александр Бордюг.
"У нас как раз сейчас, буквально в эти вот дни, происходит стабилизация непосредственно в банках, то есть, изменения процентных ставок. Значительно повышается процентная ставка. Я не могу сказать, какая будет ставка, но мы разговаривали с ВТБ-24, у них была ставка порядка 14% в рублях (по ипотечным кредитам - ИФ), а сейчас будет порядка 21%. В общем, ставка будет где-то 23-26%", - сказал А.Бордюг в интервью агентству "Интерфакс - Дальний Восток".
По его мнению, такие высокие ставки по ипотеке сделают недоступной для большинства жителей Приморья покупку жилья. Уже сейчас, подчеркнул президент гильдии, на рынке жилой недвижимости региона наблюдается стагнация. "Спад спроса виден невооруженным глазом. Количество сделок у большинства агентств недвижимости упало", - пояснил А.Бордюг.
В настоящее время, считает эксперт, покупатели и продавцы ждут, как будет развиваться ситуация. Покупатели не торопятся покупать, надеясь на скидки и более выгодные условия, продавцы предпочитают не продавать квартиры, а сдавать в аренду.
"Люди, которые брали жилье в коммерческих целях, для сдачи в аренду, чтобы получать какие-то дивиденды, скажут: "Ну и пусть она стоит, кушать не просит, а копейка падает", - сказал А.Бордюг.
По его мнению, надежду на то, что цены поползут вниз, дают срочные продажи, когда люди просто вынуждены снижать цену квартир. "А остальной рынок, в принципе, "стоит". Продавцы не торопятся скидывать цены, а покупатели в то же время не торопятся покупать. Кому приспичило, у кого размены (обмен квартир - ИФ), те покупают", - пояснил президент гильдии.
"У нас как раз сейчас, буквально в эти вот дни, происходит стабилизация непосредственно в банках, то есть, изменения процентных ставок. Значительно повышается процентная ставка. Я не могу сказать, какая будет ставка, но мы разговаривали с ВТБ-24, у них была ставка порядка 14% в рублях (по ипотечным кредитам - ИФ), а сейчас будет порядка 21%. В общем, ставка будет где-то 23-26%", - сказал А.Бордюг в интервью агентству "Интерфакс - Дальний Восток".
По его мнению, такие высокие ставки по ипотеке сделают недоступной для большинства жителей Приморья покупку жилья. Уже сейчас, подчеркнул президент гильдии, на рынке жилой недвижимости региона наблюдается стагнация. "Спад спроса виден невооруженным глазом. Количество сделок у большинства агентств недвижимости упало", - пояснил А.Бордюг.
В настоящее время, считает эксперт, покупатели и продавцы ждут, как будет развиваться ситуация. Покупатели не торопятся покупать, надеясь на скидки и более выгодные условия, продавцы предпочитают не продавать квартиры, а сдавать в аренду.
"Люди, которые брали жилье в коммерческих целях, для сдачи в аренду, чтобы получать какие-то дивиденды, скажут: "Ну и пусть она стоит, кушать не просит, а копейка падает", - сказал А.Бордюг.
По его мнению, надежду на то, что цены поползут вниз, дают срочные продажи, когда люди просто вынуждены снижать цену квартир. "А остальной рынок, в принципе, "стоит". Продавцы не торопятся скидывать цены, а покупатели в то же время не торопятся покупать. Кому приспичило, у кого размены (обмен квартир - ИФ), те покупают", - пояснил президент гильдии.