"Дно" кризиса на российском рынке загородной недвижимости стоит ожидать в марте 2009 года - эксперт
"Дно" кризиса на рынке загородной недвижимости в Московской области стоит ожидать в марте 2009 года, заявил журналистам во вторник управляющий партнер компании "Миэль. Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов.
По его словам, загородный рынок менее ликвидный, поэтому он меньше подвержен кризису, и уже с марта можно будет ожидать роста рынка за счет инвестиционных сделок. Сейчас, безусловно, объем сделок сокращается, но количество просмотров и обращений выставляемых объектов остается таким же, что говорит об отложенном спросе, поясняет эксперт.
По его словам, на сегодняшний день основную долю бизнеса составляют частные покупки. Все покупатели в данный момент ждут падения цен и скидок. Наибольшей популярностью сейчас пользуется эконом и бизнес-класс комфорт.
По данным "Миэль-Загородная недвижимость", сейчас на рынке около 20% всех сделок совершается с инвестиционной целью.
По мнению директора аналитическо-консалтингового центра "Миэль" Владислава Луцкова, объемы сделок снижаются, но далеко не критично. Сейчас на рынке загородной недвижимости наблюдается отсутствие единого тренда, а также отсутствие неинвестиционных сделок, считает он.
В условиях кризиса наблюдается также увеличение объемов предложения при дефиците ликвидных предложений, особенно в эконом-классе, отмечает эксперт. Если говорить о рынке земли в Московской области, то земли до одного гектара не падают в цене. Подешевеют лишь участки земли с сомнительным инвестиционным статусом, не готовые к освоению, прогнозирует В.Луцков.
По его прогнозу, в условиях финансового кризиса мелкие игроки находятся в более выгодных условиях. По его мнению, в условиях кризиса могут возрасти риски незавершенного строительства. Но все же рынок Подмосковья пострадает меньше, так как менее подвержен влиянию кризиса. Говорить же о перспективах развития можно будет весной 2009 года, когда минует кризис. Сейчас же делать дальнейшие прогнозы достаточно сложно, завершил В.Луцков.
По его словам, загородный рынок менее ликвидный, поэтому он меньше подвержен кризису, и уже с марта можно будет ожидать роста рынка за счет инвестиционных сделок. Сейчас, безусловно, объем сделок сокращается, но количество просмотров и обращений выставляемых объектов остается таким же, что говорит об отложенном спросе, поясняет эксперт.
По его словам, на сегодняшний день основную долю бизнеса составляют частные покупки. Все покупатели в данный момент ждут падения цен и скидок. Наибольшей популярностью сейчас пользуется эконом и бизнес-класс комфорт.
По данным "Миэль-Загородная недвижимость", сейчас на рынке около 20% всех сделок совершается с инвестиционной целью.
По мнению директора аналитическо-консалтингового центра "Миэль" Владислава Луцкова, объемы сделок снижаются, но далеко не критично. Сейчас на рынке загородной недвижимости наблюдается отсутствие единого тренда, а также отсутствие неинвестиционных сделок, считает он.
В условиях кризиса наблюдается также увеличение объемов предложения при дефиците ликвидных предложений, особенно в эконом-классе, отмечает эксперт. Если говорить о рынке земли в Московской области, то земли до одного гектара не падают в цене. Подешевеют лишь участки земли с сомнительным инвестиционным статусом, не готовые к освоению, прогнозирует В.Луцков.
По его прогнозу, в условиях финансового кризиса мелкие игроки находятся в более выгодных условиях. По его мнению, в условиях кризиса могут возрасти риски незавершенного строительства. Но все же рынок Подмосковья пострадает меньше, так как менее подвержен влиянию кризиса. Говорить же о перспективах развития можно будет весной 2009 года, когда минует кризис. Сейчас же делать дальнейшие прогнозы достаточно сложно, завершил В.Луцков.