Финансовый кризис не помешает реализации программы "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" – Жуков
Финансовый кризис не приведет к сворачиванию проектов, запланированных в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", сообщил заместитель председателя правительства РФ Александр Жуков журналистам в пятницу.
А.Жуков, первый заместитель председателя правительства РФ Игорь Шувалов и заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик в пятницу с рабочим визитом посетили город-спутник Кемерова Лесная Поляна, который строится в рамках нацпроекта "Доступное жилье".
Оценивая темпы строительства города, А.Жуков сказал: "Мне кажется, что за такими проектами будущее. Все продумано в комплексе до мельчайших деталей - жилье для людей с разным уровнем доходов, семейный центр, общеврачебная практика, школа с бассейном, прекрасная транспортная связь с городом".
"На таких примерах мы должны пропагандировать, чтобы у нас строились подобные города в других регионах. Также это убеждает нас в том, что мы должны дальше идти этим путем - больше денег предусматривать в Федеральном бюджете на помощь в строительстве дорог к этим поселкам, инженерной инфрастуктуры и удешевление ипотечных кредитов", - отметил он.
А.Жуков также сказал, что необходимо развивать те механизмы, которые уже действуют, в том числе софинансирование. К примеру, в Лесной Поляне строительство современной автомагистрали было профинансировано из федерального бюджета на 70%, 30% составила доля региона. Первая очередь дороги - 4,2 км - сдана в пятницу. На участок затрачено 550 млн рублей, из них 376 млн рублей - из федерального бюджета.
А.Жуков подчеркнул, что в проектах такого рода комплексной застройки одна из главных проблем - строительство транспортно-инженерных сетей, поэтому средства в федеральном бюджете будут предусматриваться на это в первую очередь.
"Несмотря на все мировые кризисы и проблемы, мы будем продолжать все проекты, связанные с реализацией нацпроекта "Доступное жилье". И в бюджете 2009 года, и в "трехлетке" предусмотрены средства большего объема, чем раньше. И мы должны выйти на показатель - строительство 1 кв. метра в год на человека. Это должна быть не точечная застройка, к которой мы привыкли, а именно такие комплексные проекты", - сказал заместитель председателя правительства РФ.
Отвечая на вопрос журналистов, не станет ли подорожание ипотеки и ужесточение требований к ее получателям препятствием для реализации нацпроекта, А.Жуков сказал: "Это затрудняет, уменьшает количество ипотечных кредитов, но препятствием не будет. Единственное, что мы можем делать по программе нацпроектов, - выделять средства на компенсацию части процентной ставки. АИЖК будут существовать на деньги федеральные и региональные - и в эти деньги будет заложен возврат процентной ставки по кредиту, потому что ставки растут, мы не можем их удержать, банки не будут благотворительностью заниматься".
В свою очередь, С.Круглик, отвечая на вопрос агентства "Интерфакс- Сибирь" о возможных последствиях кризиса для небольших банков, занимавшихся ипотечным кредитованием и кредитованием строительства и теперь сворачивающих эти программы, отметил: "Любое обострение ситуации на финансовых рынках приводит к консолидации и упорядочиванию работы - тот, кто попал случайно на этот рынок, - они растворятся в тех, кто серьезно готовится к любым ситуациям. Консолидация банков, мне кажется, уже происходит".
Между тем, И.Шувалов сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь": "Не все банки смогут финансировать строительные программы и ипотеку, но правительство приняло решение о дополнительном взносе в уставный капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, так что ликвидность на этом рынке будет поддержана и специальная существует программа по тому, чтобы ипотечные механизмы работали на фоне того, что наблюдается в межбанковском секторе. Мы понимаем, как дальше развиваться; может, не такими темпами, как в предыдущие два года, но ипотечные схемы будут расти".
Город-спутник "Лесная поляна" входит в число 22 пилотных инвестпроектов комплексного освоения территории в регионах России, утвержденных правительством РФ. Строительство началось в 2007 году в 10 км от Кемерово в районе села Андреевка. Город-спутник рассчитан на проживание 25-30 тыс. человек. Общая территория города составит 1,6 тыс. га. Проект оценивается в 40,6 млрд рублей.
А.Жуков, первый заместитель председателя правительства РФ Игорь Шувалов и заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик в пятницу с рабочим визитом посетили город-спутник Кемерова Лесная Поляна, который строится в рамках нацпроекта "Доступное жилье".
Оценивая темпы строительства города, А.Жуков сказал: "Мне кажется, что за такими проектами будущее. Все продумано в комплексе до мельчайших деталей - жилье для людей с разным уровнем доходов, семейный центр, общеврачебная практика, школа с бассейном, прекрасная транспортная связь с городом".
"На таких примерах мы должны пропагандировать, чтобы у нас строились подобные города в других регионах. Также это убеждает нас в том, что мы должны дальше идти этим путем - больше денег предусматривать в Федеральном бюджете на помощь в строительстве дорог к этим поселкам, инженерной инфрастуктуры и удешевление ипотечных кредитов", - отметил он.
А.Жуков также сказал, что необходимо развивать те механизмы, которые уже действуют, в том числе софинансирование. К примеру, в Лесной Поляне строительство современной автомагистрали было профинансировано из федерального бюджета на 70%, 30% составила доля региона. Первая очередь дороги - 4,2 км - сдана в пятницу. На участок затрачено 550 млн рублей, из них 376 млн рублей - из федерального бюджета.
А.Жуков подчеркнул, что в проектах такого рода комплексной застройки одна из главных проблем - строительство транспортно-инженерных сетей, поэтому средства в федеральном бюджете будут предусматриваться на это в первую очередь.
"Несмотря на все мировые кризисы и проблемы, мы будем продолжать все проекты, связанные с реализацией нацпроекта "Доступное жилье". И в бюджете 2009 года, и в "трехлетке" предусмотрены средства большего объема, чем раньше. И мы должны выйти на показатель - строительство 1 кв. метра в год на человека. Это должна быть не точечная застройка, к которой мы привыкли, а именно такие комплексные проекты", - сказал заместитель председателя правительства РФ.
Отвечая на вопрос журналистов, не станет ли подорожание ипотеки и ужесточение требований к ее получателям препятствием для реализации нацпроекта, А.Жуков сказал: "Это затрудняет, уменьшает количество ипотечных кредитов, но препятствием не будет. Единственное, что мы можем делать по программе нацпроектов, - выделять средства на компенсацию части процентной ставки. АИЖК будут существовать на деньги федеральные и региональные - и в эти деньги будет заложен возврат процентной ставки по кредиту, потому что ставки растут, мы не можем их удержать, банки не будут благотворительностью заниматься".
В свою очередь, С.Круглик, отвечая на вопрос агентства "Интерфакс- Сибирь" о возможных последствиях кризиса для небольших банков, занимавшихся ипотечным кредитованием и кредитованием строительства и теперь сворачивающих эти программы, отметил: "Любое обострение ситуации на финансовых рынках приводит к консолидации и упорядочиванию работы - тот, кто попал случайно на этот рынок, - они растворятся в тех, кто серьезно готовится к любым ситуациям. Консолидация банков, мне кажется, уже происходит".
Между тем, И.Шувалов сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь": "Не все банки смогут финансировать строительные программы и ипотеку, но правительство приняло решение о дополнительном взносе в уставный капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, так что ликвидность на этом рынке будет поддержана и специальная существует программа по тому, чтобы ипотечные механизмы работали на фоне того, что наблюдается в межбанковском секторе. Мы понимаем, как дальше развиваться; может, не такими темпами, как в предыдущие два года, но ипотечные схемы будут расти".
Город-спутник "Лесная поляна" входит в число 22 пилотных инвестпроектов комплексного освоения территории в регионах России, утвержденных правительством РФ. Строительство началось в 2007 году в 10 км от Кемерово в районе села Андреевка. Город-спутник рассчитан на проживание 25-30 тыс. человек. Общая территория города составит 1,6 тыс. га. Проект оценивается в 40,6 млрд рублей.