Дмитровское шоссе вошло в четверку лидеров по объему предложения и количеству заключенных сделок
Дмитровское шоссе вошло в чеверку направлений – лидеров по объему предложения и количеству заключенных сделок на рынке загородного жилья. Об этом М2 сообщили в в компания "ТЕРРА-недвижимость".
Аналитики компании отмечают, что Дмитровское направление опережают только Новорижское, Рублево-Успенское и Калужское шоссе. Это обусловлено наличием развитой спортивно-досуговой инфраструктуры и уникальных природных характеристик: нетипичный для Подмосковья рельеф местности, каскад водохранилищ, леса, считают в "ТЕРРА-недвижимость".
По данным компании, в настоящее время на Дмитровском шоссе реализуется 30 поселков. В 2003 году на рынок вышло 4 поселка, в 2004 – 5, в 2005 – 11, в 2006 – 7 поселков, в 2007 – 3. В 2008 планируется выход еще трех проектов. Элитные поселки располагаются до 27 км от МКАД, их 18% от общего числа, цены начинаются от $1,3 млн. Поселки бизнес-класса располагаются до 46 км от МКАД, их доля – 51%, цены от 500 тыс. долларов до 1,3 млн. долларов. Поселки эконом-класса находятся в зоне от 35 км от МКАД и далее, их доля – 30%, ценник не превышает $500 тыс. Цены на домовладения в коттеджных поселках стабильно растут. С мая 2006 года по май 2007 года рост, в среднем по направлению, составил 31%, а с мая 2007 по сентябрь 2007 – 11,4%.
Эксперты отмечают, что в силу привлекательности направления, участков около большой воды практически не осталось. Существующее предложение крупных земельных участков представлено в основном объектами, имеющими вид разрешенного использования – ИЖС и дачное строительство. Практически у всех участков коммуникации проходят по границе. Активно развивается инфраструктура Дмитровского направления: помимо имеющихся объектов спортивной инфраструктуры существует тенденция развития с сегментах коммерческой недвижимости (бизнес- и технопарки), гостиничного бизнеса (Гелиопарк, гостинично-туристический комплекс) и развлекательно-досуговой инфраструктуры (Сафари-парк, парк аттракционов) и т.п.
Аналитики компании отмечают, что Дмитровское направление опережают только Новорижское, Рублево-Успенское и Калужское шоссе. Это обусловлено наличием развитой спортивно-досуговой инфраструктуры и уникальных природных характеристик: нетипичный для Подмосковья рельеф местности, каскад водохранилищ, леса, считают в "ТЕРРА-недвижимость".
По данным компании, в настоящее время на Дмитровском шоссе реализуется 30 поселков. В 2003 году на рынок вышло 4 поселка, в 2004 – 5, в 2005 – 11, в 2006 – 7 поселков, в 2007 – 3. В 2008 планируется выход еще трех проектов. Элитные поселки располагаются до 27 км от МКАД, их 18% от общего числа, цены начинаются от $1,3 млн. Поселки бизнес-класса располагаются до 46 км от МКАД, их доля – 51%, цены от 500 тыс. долларов до 1,3 млн. долларов. Поселки эконом-класса находятся в зоне от 35 км от МКАД и далее, их доля – 30%, ценник не превышает $500 тыс. Цены на домовладения в коттеджных поселках стабильно растут. С мая 2006 года по май 2007 года рост, в среднем по направлению, составил 31%, а с мая 2007 по сентябрь 2007 – 11,4%.
Эксперты отмечают, что в силу привлекательности направления, участков около большой воды практически не осталось. Существующее предложение крупных земельных участков представлено в основном объектами, имеющими вид разрешенного использования – ИЖС и дачное строительство. Практически у всех участков коммуникации проходят по границе. Активно развивается инфраструктура Дмитровского направления: помимо имеющихся объектов спортивной инфраструктуры существует тенденция развития с сегментах коммерческой недвижимости (бизнес- и технопарки), гостиничного бизнеса (Гелиопарк, гостинично-туристический комплекс) и развлекательно-досуговой инфраструктуры (Сафари-парк, парк аттракционов) и т.п.