АИЖК планирует рефинансировать в 2007г кредиты на 41 млрд рублей
Москва. 3 октября. ИНТЕРФАКС - ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) планирует рефинансировать в 2007 году 41 тыс. кредитов на общую сумму 41 млрд рублей, сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка журналистам в среду.
"АИЖК планирует рефинансировать 41 тыс. кредитов в 2007 году. Пока поднимать ставку рефинансирования не планируется. В настоящее время она составляет 10,75-14% годовых, а стоимость наших облигаций в последнее время подросла. Они котируются с доходностью около 8% годовых", - сказал А.Семеняка. АИЖК работает не в убыток, считает он, и повышать ставки рефинансирования пока смысла нет.
Он пояснил, что в среднем объем одного рефинансируемого кредита составляет 1 млн рублей. Таким образом, общая сумма рефинансируемых АИЖК кредитов по итогам 2007 года может составить 41 млрд рублей.
А.Семеняка оценивает долю АИЖК на ипотечном рынке в размере не менее 10%. Соответственно, по его оценке, в 2007 году в России будет выдано около 300 тыс. кредитов, а в 2008 году - около 420 тыс. кредитов.
По словам гендиректора АИЖК, агентство собирается ужесточить требования к первичным кредиторам - банкам, у которых АИЖК выкупает закладные. "Мы рассматриваем западный опыт, когда первичные кредиторы после продажи закладных участвуют в кредитном риске. Мы будем работать над экономическим мотивированием первичных заемщиков", - сказал он.
Как пояснил А.Семеняка, американское ипотечное агентство Fannie Mae перекладывает 10% риска на первичного кредитора. АИЖК рассматривает возможность перераспределения до 50% риска на банки, у которых оно выкупает закладные. Эта мера может быть введена в следующем году.
В настоящее время, по его словам, АИЖК может в течение трех лет вернуть закладную первичному кредитору, если он ввел агентство в заблуждение относительно качества закладной.
"АИЖК планирует рефинансировать 41 тыс. кредитов в 2007 году. Пока поднимать ставку рефинансирования не планируется. В настоящее время она составляет 10,75-14% годовых, а стоимость наших облигаций в последнее время подросла. Они котируются с доходностью около 8% годовых", - сказал А.Семеняка. АИЖК работает не в убыток, считает он, и повышать ставки рефинансирования пока смысла нет.
Он пояснил, что в среднем объем одного рефинансируемого кредита составляет 1 млн рублей. Таким образом, общая сумма рефинансируемых АИЖК кредитов по итогам 2007 года может составить 41 млрд рублей.
А.Семеняка оценивает долю АИЖК на ипотечном рынке в размере не менее 10%. Соответственно, по его оценке, в 2007 году в России будет выдано около 300 тыс. кредитов, а в 2008 году - около 420 тыс. кредитов.
По словам гендиректора АИЖК, агентство собирается ужесточить требования к первичным кредиторам - банкам, у которых АИЖК выкупает закладные. "Мы рассматриваем западный опыт, когда первичные кредиторы после продажи закладных участвуют в кредитном риске. Мы будем работать над экономическим мотивированием первичных заемщиков", - сказал он.
Как пояснил А.Семеняка, американское ипотечное агентство Fannie Mae перекладывает 10% риска на первичного кредитора. АИЖК рассматривает возможность перераспределения до 50% риска на банки, у которых оно выкупает закладные. Эта мера может быть введена в следующем году.
В настоящее время, по его словам, АИЖК может в течение трех лет вернуть закладную первичному кредитору, если он ввел агентство в заблуждение относительно качества закладной.