Предложение на рынке элитной аренды Москвы за год сократилось на 37% эксперты
Предложение на рынке элитной аренды Москвы за последний год сократилось на 37%. Об этом М2 сообщили в компании IntermarkSavills.
При этом, отмечают в компании, спрос со стороны арендаторов не упал, а в денежном выражении средний бюджет запросов вырос. Таким образом, складывается ситуация нехватки предложения, а значит, в перспективе цены на аренду будут увеличиваться. В ситуации стабилизации цен на рынке купли-продажи сегодня становится опять выгодно сдавать квартиры в аренду.
По данным компании, грамотно отремонтированные квартиры в аренду сегодня очень востребованы. Пользуются спросом как небольшие 2-х комнатные 50-ти метровые квартиры, так и просторные квартиры внушительных площадей от 250 кв.м. и более. Главное, чтобы квартира была расположена в хорошем месте и имела современную отделку.
"Стоить отметить, что за прошедший год спрос на арендные квартиры не ослабевал, а даже рос. Так что инвесторам сейчас вновь становится выгодно возвращаться на рынок жилой аренды. Аренда - это стабильный бизнес с низкой долей риска", - подчеркивают в компании.
Большей популярностью стали пользоваться квартиры в среднем ценовом диапазоне и дорогие апартаменты. На 33% возрос спрос на квартиры с арендной стоимостью от $8000 до $10 тыс. в месяц, и на 87% вырос спрос на квартиры стоимостью от $12 тыс. в месяц. По мнению экспертов IntermarkSavills, это связано с притоком иностранных арендаторов – топ-менеджеров в крупные международные компании, имеющие значительные бюджеты на аренду апартаментов для ключевых сотрудников, и рост этих бюджетов, наблюдавшийся в течение последнего года.
Со стороны арендаторов на 61% возрос спрос на квартиры в районе ст. м. Краснопресненской, на 49% в районе улицы Тверская и Кремля, на 34% в районе Фрунзенской набережной.
Соотношение спроса и предложения на рынке элитной аренды говорит о том, что сегодня в условиях сократившегося предложения хороших квартир снова становится выгодно сдавать квартиры в аренду. При грамотном ремонте, оптимальном соотношении месторасположения, метража и стоимости, найти арендатора, особенно при помощи опытного агентства недвижимости, имеющего широкую клиентскую базу, будет не сложно. Доходность арендного бизнеса на сегодня составляет примерно 7,5 - 8% в год без учета роста капитальной стоимости квартиры, тогда как год назад этот показатель был значительно ниже - не уровне 4-5% в год.
При этом, отмечают в компании, спрос со стороны арендаторов не упал, а в денежном выражении средний бюджет запросов вырос. Таким образом, складывается ситуация нехватки предложения, а значит, в перспективе цены на аренду будут увеличиваться. В ситуации стабилизации цен на рынке купли-продажи сегодня становится опять выгодно сдавать квартиры в аренду.
По данным компании, грамотно отремонтированные квартиры в аренду сегодня очень востребованы. Пользуются спросом как небольшие 2-х комнатные 50-ти метровые квартиры, так и просторные квартиры внушительных площадей от 250 кв.м. и более. Главное, чтобы квартира была расположена в хорошем месте и имела современную отделку.
"Стоить отметить, что за прошедший год спрос на арендные квартиры не ослабевал, а даже рос. Так что инвесторам сейчас вновь становится выгодно возвращаться на рынок жилой аренды. Аренда - это стабильный бизнес с низкой долей риска", - подчеркивают в компании.
Большей популярностью стали пользоваться квартиры в среднем ценовом диапазоне и дорогие апартаменты. На 33% возрос спрос на квартиры с арендной стоимостью от $8000 до $10 тыс. в месяц, и на 87% вырос спрос на квартиры стоимостью от $12 тыс. в месяц. По мнению экспертов IntermarkSavills, это связано с притоком иностранных арендаторов – топ-менеджеров в крупные международные компании, имеющие значительные бюджеты на аренду апартаментов для ключевых сотрудников, и рост этих бюджетов, наблюдавшийся в течение последнего года.
Со стороны арендаторов на 61% возрос спрос на квартиры в районе ст. м. Краснопресненской, на 49% в районе улицы Тверская и Кремля, на 34% в районе Фрунзенской набережной.
Соотношение спроса и предложения на рынке элитной аренды говорит о том, что сегодня в условиях сократившегося предложения хороших квартир снова становится выгодно сдавать квартиры в аренду. При грамотном ремонте, оптимальном соотношении месторасположения, метража и стоимости, найти арендатора, особенно при помощи опытного агентства недвижимости, имеющего широкую клиентскую базу, будет не сложно. Доходность арендного бизнеса на сегодня составляет примерно 7,5 - 8% в год без учета роста капитальной стоимости квартиры, тогда как год назад этот показатель был значительно ниже - не уровне 4-5% в год.