Стоимость аренды земли под строительство в Самаре может снизится в 4-6 раз
Правительство Самарской области на заседании в среду рассмотрело законопроект о внесении поправок в закон, определяющий порядок распоряжения земельными участками в Самаре, государственная собственность на которые не разграничена, сообщил корреспондент агентства "Интерфакс-Поволжье", присутствовавший на заседании.
Документ касается определения арендной платы за землю.
"Согласно рассмотренным поправкам, средняя величина арендной платы на земельные участки под строительство может быть снижена в 4-6 раз", - сказала на заседании руководитель правового управления министерства строительства и ЖКХ области Ирина Корепина.
По ее словам, изменение методики определения арендной платы на земельные участки под строительство в областном центре необходимо для стабилизации сложившейся на земельном рынке города ситуации.
"С начала июля арендная плата в Самаре за участки земли, отведенные под строительство, выросла в среднем в 12,7 раза, а на некоторых территориях увеличилась в 20 раз. Это привело к тому, что около 50% компаний-застройщиков отказались от аренды земель. А по тем договорам, которые были приняты из комитета по имуществу, расчет за аренду земли производился по старым нормативам, за счет чего бюджет недополучал деньги", - сказала руководитель управления.
Предлагаемая методика разграничивает земли под строительство жилых объектов и под иное строительство. Земельный участок будет передаваться в пользование после подписания акта приема-передачи.
"Методика обусловлена необходимостью стимулирования строительства в рамках реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье", а также необходимостью демонополизации и развития конкуренции на рынке жилищного строительства, что приведет к росту предложений жилья, удовлетворяющих спрос платежеспособного населения", - считает И.Корепина.
В свою очередь, министр финансов Самарской области Павел Иванов отметил на заседании, что увеличение арендной платы на земли в Самаре было продиктовано желанием подтолкнуть застройщиков к более быстрым темпам строительства жилья.
"Действующее законодательство вынуждает пользователей земель к более эффективному использованию занятых площадей. Если мы сейчас примем поправки о снижении арендной платы, то это приведет к спекуляции и монополизации на земельном рынке", - сказал П.Иванов.
В свою очередь, министр экономического развития, инвестиций и торговли области Габибулла Хасаев высказал мнение, что содержание предлагаемой методики в сравнении с прежней существенно изменилось.
"Методика более сбалансирована и есть стимул для строительных компаний арендовать землю. А сейчас у нас наблюдается увеличение стоимости 1 кв. метра жилья, которое происходит именно из-за роста арендной платы. Если сейчас мы ее оставим без изменений, то уменьшиться уровень жизни в городе", - подчеркнул Г.Хасаев.
В ходе дискуссии было принято решение принять поправки к закону, снижающие стоимость арендной платы за земли, предоставленные под строительство, с занесением в протокол всех прозвучавших замечаний и предложений.
Документ касается определения арендной платы за землю.
"Согласно рассмотренным поправкам, средняя величина арендной платы на земельные участки под строительство может быть снижена в 4-6 раз", - сказала на заседании руководитель правового управления министерства строительства и ЖКХ области Ирина Корепина.
По ее словам, изменение методики определения арендной платы на земельные участки под строительство в областном центре необходимо для стабилизации сложившейся на земельном рынке города ситуации.
"С начала июля арендная плата в Самаре за участки земли, отведенные под строительство, выросла в среднем в 12,7 раза, а на некоторых территориях увеличилась в 20 раз. Это привело к тому, что около 50% компаний-застройщиков отказались от аренды земель. А по тем договорам, которые были приняты из комитета по имуществу, расчет за аренду земли производился по старым нормативам, за счет чего бюджет недополучал деньги", - сказала руководитель управления.
Предлагаемая методика разграничивает земли под строительство жилых объектов и под иное строительство. Земельный участок будет передаваться в пользование после подписания акта приема-передачи.
"Методика обусловлена необходимостью стимулирования строительства в рамках реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье", а также необходимостью демонополизации и развития конкуренции на рынке жилищного строительства, что приведет к росту предложений жилья, удовлетворяющих спрос платежеспособного населения", - считает И.Корепина.
В свою очередь, министр финансов Самарской области Павел Иванов отметил на заседании, что увеличение арендной платы на земли в Самаре было продиктовано желанием подтолкнуть застройщиков к более быстрым темпам строительства жилья.
"Действующее законодательство вынуждает пользователей земель к более эффективному использованию занятых площадей. Если мы сейчас примем поправки о снижении арендной платы, то это приведет к спекуляции и монополизации на земельном рынке", - сказал П.Иванов.
В свою очередь, министр экономического развития, инвестиций и торговли области Габибулла Хасаев высказал мнение, что содержание предлагаемой методики в сравнении с прежней существенно изменилось.
"Методика более сбалансирована и есть стимул для строительных компаний арендовать землю. А сейчас у нас наблюдается увеличение стоимости 1 кв. метра жилья, которое происходит именно из-за роста арендной платы. Если сейчас мы ее оставим без изменений, то уменьшиться уровень жизни в городе", - подчеркнул Г.Хасаев.
В ходе дискуссии было принято решение принять поправки к закону, снижающие стоимость арендной платы за земли, предоставленные под строительство, с занесением в протокол всех прозвучавших замечаний и предложений.