Азербайджан упростил условия выдачи ипотечных кредитов
Президент Азербайджана Ильхам Алиев утвердил изменения в механизме ипотечного кредитования, направленные на расширение числа получателей ипотечных кредитов, сообщил исполнительный директор Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) Фаик Мамедов на брифинге в среду.
"Президент Азербайджана во вторник подписал ряд документов, направленных на облегчение условий выдачи ипотечных кредитов. В частности, внесены изменения в условия обычной ипотеки, а также утверждены правила предоставления ипотечных кредитов на льготных условиях", - сказал Ф.Мамедов.
По новым условиям, максимальная сумма для одного ипотечного кредита увеличена с 30 тыс. манатов до 50 тыс. манатов, максимальный срок кредитования увеличен с 15 лет до 25 лет. Максимальная процентная ставка по кредиту снижена с 12% до 8% годовых. Кроме того, за счет кредита может покрываться до 85% стоимости приобретаемого имущества против 70% ранее, получатель кредита может направлять на его погашение до 70% ежемесячного дохода (ранее 50%).
Обязательным для заемщика является только наличие документов о страховании имущества (ранее еще о страховании жизни).
Кроме того Ф.Мамедов отметил, что будет создан Гарантийный фонд ипотечных кредитов, что позволит получать ипотечные кредиты без первичного взноса.
"Нормативная база, связанная с созданием этого гарантийного фонда, должна быть подготовлена в течение месяца. АИФ и Национальный банк уже подготовили первичные документы и в настоящее время они обсуждаются", - сказал он.
Вероятнее всего, все организационные вопросы, связанные с внедрением механизма гарантийного фонда, будут решены до конца первого квартала текущего года, добавил исполнительный директор АИФ.
Ф.Мамедов сказал, что максимальная сумма льготного ипотечного кредита составит 35 тыс. манатов, годовая ставка - до 4% годовых, котировочная ставка - 1%. Кредиты могут выдаваться на срок от 3 лет до 30 лет.
Льготные ипотечные кредиты могут получить, в частности, члены семей национальных героев; вынужденные переселенцы; лица, не менее трех лет находящиеся на госслужбе; кандидаты и доктора наук; лица, достигшие определенных успехов в области спорта и военнослужащие, не менее трех лет, прослужившие в рядах Вооруженных сил страны (за исключением призванных на действительную военную службу).
Ранее при получении кредита в 25 тыс. манатов в среднем ежемесячно нужно было выплачивать 180-210 манатов, по новым условиям, - 135 манатов. При льготной ипотеке ежемесячная выплата составит в среднем 100 манатов, что ниже среднемесячной заработной платы в республике.
Банки-агенты Азербайджанского ипотечного фонда в 2006 году выдали 244 ипотечных кредита на общую сумму 5,538 млн манатов.
Всего к ипотечному кредитованию приступили 13 из 18 уполномоченных кредитных организаций АИФ.
АИФ в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. В 2006 году на выдачу кредитов из госбюджета было выделено 26 млн манатов, а в 2007 году будет выделено еще 20 млн манатов.
Официальный курс на 24 января - 0,8712 маната/$1.
"Президент Азербайджана во вторник подписал ряд документов, направленных на облегчение условий выдачи ипотечных кредитов. В частности, внесены изменения в условия обычной ипотеки, а также утверждены правила предоставления ипотечных кредитов на льготных условиях", - сказал Ф.Мамедов.
По новым условиям, максимальная сумма для одного ипотечного кредита увеличена с 30 тыс. манатов до 50 тыс. манатов, максимальный срок кредитования увеличен с 15 лет до 25 лет. Максимальная процентная ставка по кредиту снижена с 12% до 8% годовых. Кроме того, за счет кредита может покрываться до 85% стоимости приобретаемого имущества против 70% ранее, получатель кредита может направлять на его погашение до 70% ежемесячного дохода (ранее 50%).
Обязательным для заемщика является только наличие документов о страховании имущества (ранее еще о страховании жизни).
Кроме того Ф.Мамедов отметил, что будет создан Гарантийный фонд ипотечных кредитов, что позволит получать ипотечные кредиты без первичного взноса.
"Нормативная база, связанная с созданием этого гарантийного фонда, должна быть подготовлена в течение месяца. АИФ и Национальный банк уже подготовили первичные документы и в настоящее время они обсуждаются", - сказал он.
Вероятнее всего, все организационные вопросы, связанные с внедрением механизма гарантийного фонда, будут решены до конца первого квартала текущего года, добавил исполнительный директор АИФ.
Ф.Мамедов сказал, что максимальная сумма льготного ипотечного кредита составит 35 тыс. манатов, годовая ставка - до 4% годовых, котировочная ставка - 1%. Кредиты могут выдаваться на срок от 3 лет до 30 лет.
Льготные ипотечные кредиты могут получить, в частности, члены семей национальных героев; вынужденные переселенцы; лица, не менее трех лет находящиеся на госслужбе; кандидаты и доктора наук; лица, достигшие определенных успехов в области спорта и военнослужащие, не менее трех лет, прослужившие в рядах Вооруженных сил страны (за исключением призванных на действительную военную службу).
Ранее при получении кредита в 25 тыс. манатов в среднем ежемесячно нужно было выплачивать 180-210 манатов, по новым условиям, - 135 манатов. При льготной ипотеке ежемесячная выплата составит в среднем 100 манатов, что ниже среднемесячной заработной платы в республике.
Банки-агенты Азербайджанского ипотечного фонда в 2006 году выдали 244 ипотечных кредита на общую сумму 5,538 млн манатов.
Всего к ипотечному кредитованию приступили 13 из 18 уполномоченных кредитных организаций АИФ.
АИФ в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. В 2006 году на выдачу кредитов из госбюджета было выделено 26 млн манатов, а в 2007 году будет выделено еще 20 млн манатов.
Официальный курс на 24 января - 0,8712 маната/$1.