В росте цен на жилье во многом виноваты посредники – Е.Ермолаев
Посредники во многом виноваты в росте цен на столичное жилье. Об этом в интервью газете "Известия", опубликованном во вторник заявил глава федерального центра ценообразования в строительстве Евгений Ермолаев.
"Дело в том, что в столице сложился изощренный рынок посредников. Помимо первого звена оптовых покупателей, есть и второе: мелкооптовые покупатели, риэлторы, граждане, что покупают жилье на уровне котлована. И к тому времени, когда дом сдается в эксплуатацию, все они зарабатывают порядка 90%. Итог известен - рыночная стоимость квартир в Москве почти в три раза больше их себестоимости", - сказал Е.Ермолаев.
По его словам, себестоимость строительства в Москве составляет 23,5 тыс. рублей за кв. метр, а рыночная цена - 74,9 тыс. рублей за метр. "Понятно, что ни по себестоимости, ни по расчетной стоимости квартиру вы не купите. Прежде чем дойти до покупателя, жилье в новостройке проходит через многочисленных посредников. Строители получают немного: около 20% в Москве и 10% - в других регионах России", - подчеркнул Е.Ермолаев. Сообщает "Интерфакс".
"Дело в том, что в столице сложился изощренный рынок посредников. Помимо первого звена оптовых покупателей, есть и второе: мелкооптовые покупатели, риэлторы, граждане, что покупают жилье на уровне котлована. И к тому времени, когда дом сдается в эксплуатацию, все они зарабатывают порядка 90%. Итог известен - рыночная стоимость квартир в Москве почти в три раза больше их себестоимости", - сказал Е.Ермолаев.
По его словам, себестоимость строительства в Москве составляет 23,5 тыс. рублей за кв. метр, а рыночная цена - 74,9 тыс. рублей за метр. "Понятно, что ни по себестоимости, ни по расчетной стоимости квартиру вы не купите. Прежде чем дойти до покупателя, жилье в новостройке проходит через многочисленных посредников. Строители получают немного: около 20% в Москве и 10% - в других регионах России", - подчеркнул Е.Ермолаев. Сообщает "Интерфакс".