"Моспромстрой" расширяет географию деятельности – "Бизнес"
Крупнейший столичный строительный холдинг "Моспромстрой" (МПС), контроль над которым в начале года получила Группа БИН братьев Гуцериевых, решил значительно расширить географию своей деятельности. Как пишет газета "Бизнес", к 2008 году МПС планирует увеличить число проектов в других городах России до 30% от общего портфеля.
Вместе с акциями предприятия братьям Гуцериевым перешли не только более 40 генподрядных организаций и многочисленные строительные площадки МПС, но также весомый гостиничный актив - три отеля Marriott на улицах Тверская и Петровка. Теперь по прошествии нескольких месяцев с момента смены предыдущих акционеров ЗАО стало известно и о новой стратегии дальнейшего развития "Моспромстроя".
Согласно планам компании, в ближайшие два года московский застройщик собирается существенно увеличить свое присутствие в регионах. Как рассказал гендиректор "Моспромстроя" Борис Гурецкий, доля региональных заказов, которая сейчас незначительна, к 2008 году должна возрасти до 30%. Несмотря на смену концепции развития, МПС не собирается сдавать позиции на столичном рынке недвижимости. Б.Гурецкий отметил, что компания собирается сохранить объем московских проектов - около 50% от всех подрядов, которые и составляют основу портфеля МПС.
В пресс-службе "Моспромстроя" пояснили, что новая политика развития компании связана со сменой акционеров ЗАО: у новых владельцев уже давно есть интересы и проекты в регионах.
Среди приоритетных направлений регионального развития менеджмент "Моспромстроя" выделяет не только привлекательные для многих московских игроков Ленинградскую, Калининградскую области и Краснодарский край, но также Тюменскую, Пермскую, Новосибирскую, Нижегородскую, Саратовскую и Самарскую области. Называть конкретные проекты в "Моспромстрое" отказались, однако добавили, что компания будет выступать не только как застройщик и подрядчик, но и как инвестор.
Новая стратегия развития бизнеса МПС отвечает основным тенденциям развития рынка столичной недвижимости, констатируют эксперты. "При существующем дефиците земельных участков в Москве строительным компаниям с большим штатом, которым постоянно нужны новые заказы, становится тесно. Поэтому многие игроки идут по пути освоения регионов",- считают они.
Также, среди других причин, заставляющих успешных московских застройщиков выходить за переделы столицы – это высокая доходность, на которую может рассчитывать инвестор, отмечают эксперты.
По словам аналитиков, доходность по проектам составляет не менее 14-15% (в пятизвездном сегменте Москвы - около 10%). Схожая ситуация наблюдается и в других сегментах регионального рынка недвижимости. "Доходность офисной недвижимости в регионах - 22-24% (10-11% для Москвы). Это один из самых высоких показателей доходности на рынке недвижимости на сегодня",- утверждают аналитики.
Вместе с акциями предприятия братьям Гуцериевым перешли не только более 40 генподрядных организаций и многочисленные строительные площадки МПС, но также весомый гостиничный актив - три отеля Marriott на улицах Тверская и Петровка. Теперь по прошествии нескольких месяцев с момента смены предыдущих акционеров ЗАО стало известно и о новой стратегии дальнейшего развития "Моспромстроя".
Согласно планам компании, в ближайшие два года московский застройщик собирается существенно увеличить свое присутствие в регионах. Как рассказал гендиректор "Моспромстроя" Борис Гурецкий, доля региональных заказов, которая сейчас незначительна, к 2008 году должна возрасти до 30%. Несмотря на смену концепции развития, МПС не собирается сдавать позиции на столичном рынке недвижимости. Б.Гурецкий отметил, что компания собирается сохранить объем московских проектов - около 50% от всех подрядов, которые и составляют основу портфеля МПС.
В пресс-службе "Моспромстроя" пояснили, что новая политика развития компании связана со сменой акционеров ЗАО: у новых владельцев уже давно есть интересы и проекты в регионах.
Среди приоритетных направлений регионального развития менеджмент "Моспромстроя" выделяет не только привлекательные для многих московских игроков Ленинградскую, Калининградскую области и Краснодарский край, но также Тюменскую, Пермскую, Новосибирскую, Нижегородскую, Саратовскую и Самарскую области. Называть конкретные проекты в "Моспромстрое" отказались, однако добавили, что компания будет выступать не только как застройщик и подрядчик, но и как инвестор.
Новая стратегия развития бизнеса МПС отвечает основным тенденциям развития рынка столичной недвижимости, констатируют эксперты. "При существующем дефиците земельных участков в Москве строительным компаниям с большим штатом, которым постоянно нужны новые заказы, становится тесно. Поэтому многие игроки идут по пути освоения регионов",- считают они.
Также, среди других причин, заставляющих успешных московских застройщиков выходить за переделы столицы – это высокая доходность, на которую может рассчитывать инвестор, отмечают эксперты.
По словам аналитиков, доходность по проектам составляет не менее 14-15% (в пятизвездном сегменте Москвы - около 10%). Схожая ситуация наблюдается и в других сегментах регионального рынка недвижимости. "Доходность офисной недвижимости в регионах - 22-24% (10-11% для Москвы). Это один из самых высоких показателей доходности на рынке недвижимости на сегодня",- утверждают аналитики.