Почти 60 млрд рублей инвестировано за девять месяцев в петербургские активы недвижимости
"Так, за девять месяцев в Петербурге и Ленобласти были приобретены активы на 59,9 млрд рублей или $768,4 млн. (…) Мало того, объем транзакций за прошедшие девять месяцев уже побил исторический рекорд в рублевом эквиваленте. До сих пор рекордным оставался показатель 2019 года, обеспеченный закрытием сделки по покупке 49% ТРК "Галерея". Тогда объем транзакций достиг 58,1 млрд рублей ($908 млн)", — говорится в сообщении.
Эксперты уточнили, что вложения в существующие активы лидируют в структуре инвестиций на протяжении всего 2023 года, хотя в 2020-2022 годах наибольший объем сделок приходился на земельные участки. Кроме того, в этом году они почти в два раза превысили показатель трех кварталов 2022 года, когда сумма инвестиций в коммерческие объекты составила 30 млрд рублей ($450 млн).
Также аналитики выяснили, что объем инвестиций и в существующие активы (без учета производств), и в земельные участки Санкт-Петербургской агломерации за девять месяцев этого года составил 94,4 млрд рублей ($1 178 млн), при этом на третий квартал пришлось 32% реализованного объема, или 30,4 млрд рублей ($323,5 млн).
По данным Nikoliers, распределение объема инвестиций по типам недвижимости оказалось практически равномерным до закрытия крупной сделки по продаже портфеля ТРЦ "МЕГА" (в который входят "МЕГА-Дыбенко" и "МЕГА-Парнас"). После него доминирующая доля инвестиций сместилась в сегмент торговой недвижимости, он сформировал 44% суммы всех транзакций (26,2 млрд рублей или $309 млн). На офисный сегмент пришлось 20% (13,5 млрд рублей или $180 млн), на гостиничный — 20% (11,9 млрд рублей или $169 млн), на складской — 14% (8,3 млрд рублей или $109 млн).
Эксперты компании пояснили, что рост доли инвестиций в коммерческие сегменты напрямую связан с реализацией отложенного спроса, а основной объем транзакций сформировали "вынужденные" сделки, произошедшие в результате ухода иностранных игроков с российского рынка.
Кроме того, в Nikoliers отметили, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость всей России по итогам девяти месяцев 2023 года достиг 349 млрд рублей или $4 374 млн (без учета производств и площадок под девелопмент), что в два раза превышает годовые результаты за 2022 года и в три раза — за 2021 год. В рублевом эквиваленте оно является пиковым за всю историю наблюдений. По оценкам компании, объем инвестиций по итогам всего 2023 года может составить около 500 млрд рублей, что также станет рекордным значением по объему инвестиций в рублевом эквиваленте.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Эксперты уточнили, что вложения в существующие активы лидируют в структуре инвестиций на протяжении всего 2023 года, хотя в 2020-2022 годах наибольший объем сделок приходился на земельные участки. Кроме того, в этом году они почти в два раза превысили показатель трех кварталов 2022 года, когда сумма инвестиций в коммерческие объекты составила 30 млрд рублей ($450 млн).
Также аналитики выяснили, что объем инвестиций и в существующие активы (без учета производств), и в земельные участки Санкт-Петербургской агломерации за девять месяцев этого года составил 94,4 млрд рублей ($1 178 млн), при этом на третий квартал пришлось 32% реализованного объема, или 30,4 млрд рублей ($323,5 млн).
По данным Nikoliers, распределение объема инвестиций по типам недвижимости оказалось практически равномерным до закрытия крупной сделки по продаже портфеля ТРЦ "МЕГА" (в который входят "МЕГА-Дыбенко" и "МЕГА-Парнас"). После него доминирующая доля инвестиций сместилась в сегмент торговой недвижимости, он сформировал 44% суммы всех транзакций (26,2 млрд рублей или $309 млн). На офисный сегмент пришлось 20% (13,5 млрд рублей или $180 млн), на гостиничный — 20% (11,9 млрд рублей или $169 млн), на складской — 14% (8,3 млрд рублей или $109 млн).
Эксперты компании пояснили, что рост доли инвестиций в коммерческие сегменты напрямую связан с реализацией отложенного спроса, а основной объем транзакций сформировали "вынужденные" сделки, произошедшие в результате ухода иностранных игроков с российского рынка.
Кроме того, в Nikoliers отметили, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость всей России по итогам девяти месяцев 2023 года достиг 349 млрд рублей или $4 374 млн (без учета производств и площадок под девелопмент), что в два раза превышает годовые результаты за 2022 года и в три раза — за 2021 год. В рублевом эквиваленте оно является пиковым за всю историю наблюдений. По оценкам компании, объем инвестиций по итогам всего 2023 года может составить около 500 млрд рублей, что также станет рекордным значением по объему инвестиций в рублевом эквиваленте.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.