Дорогое предложение вытесняет доступное в прибрежном кластере Сочи
"С каждым годом растет ввод в эксплуатацию проектов бизнес и премиум классов, а количество проектов комфорт-класса уменьшается в прибрежной полосе Сочи. Новые проекты комфорт-класса в прибрежной полосе уже не реализуются, продаются только построенные объекты. Объемы перераспределяются в сторону более высокого ценового сегмента", — рассказала коммерческий директор девелопера Елена Кабешева.
По данным компании, это подтверждает динамика распределения первичного предложения в зависимости от года ввода в эксплуатацию. Если недвижимость бизнес- и премиум-классов со сроком сдачи в 2023-м занимает 8,1% всего предложения в прибрежной полосе Сочи, то доля объектов со сроком ввода 2025-м и позже составляет уже 14,5%.
Общая доля объектов бизнес и премиум в первичном предложении сегодня достигла 25,6%.
Ранее в исследовании экосистемы Kalinka отмечалось, что, на конец первого квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Сочи составил 110 лотов, что на 20% ниже аналогичного показателя прошлого года. В продаже в Сочи находилось всего 4 новостройки элитного класса. Низкий объем элитного предложения связан с дефицитом земли, а также с мораторием на точечную застройку.
Что касается спроса на первичную недвижимость премиального сегмента города, то за год он снизился на 58% до 11 сделок в первом квартале 2023 года. За 2022 год было заключено порядка 70 сделок, что на 42% ниже показателя 2021 года, рассказали в Kalinka.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
По данным компании, это подтверждает динамика распределения первичного предложения в зависимости от года ввода в эксплуатацию. Если недвижимость бизнес- и премиум-классов со сроком сдачи в 2023-м занимает 8,1% всего предложения в прибрежной полосе Сочи, то доля объектов со сроком ввода 2025-м и позже составляет уже 14,5%.
Общая доля объектов бизнес и премиум в первичном предложении сегодня достигла 25,6%.
Ранее в исследовании экосистемы Kalinka отмечалось, что, на конец первого квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Сочи составил 110 лотов, что на 20% ниже аналогичного показателя прошлого года. В продаже в Сочи находилось всего 4 новостройки элитного класса. Низкий объем элитного предложения связан с дефицитом земли, а также с мораторием на точечную застройку.
Что касается спроса на первичную недвижимость премиального сегмента города, то за год он снизился на 58% до 11 сделок в первом квартале 2023 года. За 2022 год было заключено порядка 70 сделок, что на 42% ниже показателя 2021 года, рассказали в Kalinka.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.