Лишь четверть общего объема новостроек экспонируется в Москве - эксперты
"На рынке новостроек Москвы наблюдается максимальный с 2021 года объем предложения (более 60 тыс. лотов), и это лишь четверть всего объема первичного рынка", — говорится в исследовании.
По данным аналитиков, активное накопление объема представленных в продаже первичных квартир наблюдалось с февраля по сентябрь 2022 года. За это время экспозиция приросла на 16 тыс. лотов.
"Экспозиция – это только та часть объема предложения первичного рынка, которая на витрине. Объем остатков у застройщиков на начало ноября оценивается в 186 тыс. объектов. Дефицита предложения на рынке точно нет", – прокомментировала главный аналитик ГК "Миэль" Екатерина Бережнова.
Уточняется, что средняя цена экспозиции на рынке столичных новостроек без учета элитного и премиум-сегментов в сентябре составила 350 тыс. рублей за кв.м. В октябре цены начали снижение, а сейчас составляют 343 тыс. рублей за "квадрат". При этом цены покупки ниже цен экспозиции: разница в сентябре составила 10%, в октябре – 12%.
По мнению экспертов, на рынке новостроек в настоящее время представлено большое разнообразие скидок и акций от застройщиков. Доля проектов, в которых предлагаются дисконты, сейчас составляет около 70%. Причем это – анонсированные акции, без учета индивидуальных предложений в офисах продаж. Размер скидки может достигать 30%.
"И хотя цены экспозиции новостроек не начали стремительного падения, обилие акций и спецпредложений позволяет приобрести квартиру на более выгодных условиях. Цены экспозиции и цены продажи по ДДУ, пусть и "замаскировано", но все-таки снижаются. Предпосылок для разворота этого тренда пока нет", – заключила Бережнова.
Напомним, почти 10 млн кв.м недвижимости ввели в эксплуатацию в Москве с начала года. 85% недвижимости, построенной в этом году, возвели с использованием инвестиций. Девелоперы за свой счет построили 8,4 млн "квадратов" недвижимости, из которых 4,5 млн кв.м – это жилье.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
По данным аналитиков, активное накопление объема представленных в продаже первичных квартир наблюдалось с февраля по сентябрь 2022 года. За это время экспозиция приросла на 16 тыс. лотов.
"Экспозиция – это только та часть объема предложения первичного рынка, которая на витрине. Объем остатков у застройщиков на начало ноября оценивается в 186 тыс. объектов. Дефицита предложения на рынке точно нет", – прокомментировала главный аналитик ГК "Миэль" Екатерина Бережнова.
Уточняется, что средняя цена экспозиции на рынке столичных новостроек без учета элитного и премиум-сегментов в сентябре составила 350 тыс. рублей за кв.м. В октябре цены начали снижение, а сейчас составляют 343 тыс. рублей за "квадрат". При этом цены покупки ниже цен экспозиции: разница в сентябре составила 10%, в октябре – 12%.
По мнению экспертов, на рынке новостроек в настоящее время представлено большое разнообразие скидок и акций от застройщиков. Доля проектов, в которых предлагаются дисконты, сейчас составляет около 70%. Причем это – анонсированные акции, без учета индивидуальных предложений в офисах продаж. Размер скидки может достигать 30%.
"И хотя цены экспозиции новостроек не начали стремительного падения, обилие акций и спецпредложений позволяет приобрести квартиру на более выгодных условиях. Цены экспозиции и цены продажи по ДДУ, пусть и "замаскировано", но все-таки снижаются. Предпосылок для разворота этого тренда пока нет", – заключила Бережнова.
Напомним, почти 10 млн кв.м недвижимости ввели в эксплуатацию в Москве с начала года. 85% недвижимости, построенной в этом году, возвели с использованием инвестиций. Девелоперы за свой счет построили 8,4 млн "квадратов" недвижимости, из которых 4,5 млн кв.м – это жилье.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.