Новый логистический кластер построят рядом с аэропортом "Шереметьево"
"Девелопер "Михайловский девелопмент групп" планирует построить в Москве и регионах 2,3 млн кв.м индустриально-логистических кластеров в перспективе ближайших 5-7 лет. Первым таким проектом компании станет логистический комплекс недалеко от аэропорта "Шереметьево". Строительство первой очереди объекта начнется в апреле 2022 года", — рассказали консультанты.
Помимо московского региона в зону интересов компании попадает Саратов, где у компании имеется земельный актив.
Внутренняя арендопригодная площадь первого проекта в Подмосковье составит 216,3 тыс. кв.м.
"Проект будет реализован на крупных земельных площадках с максимальным набором видов разрешенного использования и технических условий с возможным поэтапным применением схемы built-to-suit (BTS) в нескольких фазах строительства", — пояснил руководитель коммерческого девелопмента компании Александр Гутекулов.
Планируется, что в рамках проекта появятся складские площади, производственные мощности, офисы, гостиницы и торговые объекты, культурно-образовательные и выставочные помещения.
"Другой ключевой особенностью будет строительство второй очереди как диферсификационной, спроектированной под смежные и сопутствующие линии бизнеса как арендаторов, так и их партнеров", — добавил региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко.
По мнению участников рынка, такой формат позволит привлечь широкий круг арендаторов.
Напомним, что складской рынок столичного региона в настоящее время характеризуется активным ростом ставок и крайне низким уровнем вакансии. По данным компании JLL, за первое полугодие 2021 года спрос достиг 1,25 млн кв.м (в 2,5 раза выше, чем в первом полугодии 2020-го). По прогнозу, за 2021 год в целом показатель может составить 2-2,2 млн кв.м (+25%). Вакантность достигла минимального значения с начала 2014 года — 1,6%.
Помимо московского региона в зону интересов компании попадает Саратов, где у компании имеется земельный актив.
Внутренняя арендопригодная площадь первого проекта в Подмосковье составит 216,3 тыс. кв.м.
"Проект будет реализован на крупных земельных площадках с максимальным набором видов разрешенного использования и технических условий с возможным поэтапным применением схемы built-to-suit (BTS) в нескольких фазах строительства", — пояснил руководитель коммерческого девелопмента компании Александр Гутекулов.
Планируется, что в рамках проекта появятся складские площади, производственные мощности, офисы, гостиницы и торговые объекты, культурно-образовательные и выставочные помещения.
"Другой ключевой особенностью будет строительство второй очереди как диферсификационной, спроектированной под смежные и сопутствующие линии бизнеса как арендаторов, так и их партнеров", — добавил региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко.
По мнению участников рынка, такой формат позволит привлечь широкий круг арендаторов.
Напомним, что складской рынок столичного региона в настоящее время характеризуется активным ростом ставок и крайне низким уровнем вакансии. По данным компании JLL, за первое полугодие 2021 года спрос достиг 1,25 млн кв.м (в 2,5 раза выше, чем в первом полугодии 2020-го). По прогнозу, за 2021 год в целом показатель может составить 2-2,2 млн кв.м (+25%). Вакантность достигла минимального значения с начала 2014 года — 1,6%.