Закон о сделках с недвижимостью с использованием цифровой подписи вступил в силу в России
Соответствующий закон 2 августа подписал президент РФ Владимир Путин.
Согласно принятому закону, проведение сделок с недвижимостью в электронной форме с использованием электронной подписи будет возможно только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о такой форме подачи документов.
В этом случае регистрирующий орган проставляет в реестре (ЕГРН) специальную отметку о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления с использованием электронной подписи. Снять отметку можно будет также на основании заявления собственника о ее отмене.
"Таким образом, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре в том числе по поддельным документам", — пояснили "Интерфаксу" в пресс-службе Росреестра.
При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, пояснили в ведомстве.
В частности, она не нужна, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.
"Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация", — подчеркнули в ведомстве.
по словам автора закона, председателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова, в последнее время выявлены новые мошеннические схемы завладения недвижимостью через дистанционную подачк документов на госрегистрацию права на объект с незаконным использованием электронной подписи собственника.
Согласно принятому закону, проведение сделок с недвижимостью в электронной форме с использованием электронной подписи будет возможно только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о такой форме подачи документов.
В этом случае регистрирующий орган проставляет в реестре (ЕГРН) специальную отметку о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления с использованием электронной подписи. Снять отметку можно будет также на основании заявления собственника о ее отмене.
"Таким образом, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре в том числе по поддельным документам", — пояснили "Интерфаксу" в пресс-службе Росреестра.
При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, пояснили в ведомстве.
В частности, она не нужна, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.
"Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация", — подчеркнули в ведомстве.
по словам автора закона, председателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова, в последнее время выявлены новые мошеннические схемы завладения недвижимостью через дистанционную подачк документов на госрегистрацию права на объект с незаконным использованием электронной подписи собственника.