Цены в элитных новостройках Москвы за 20 лет выросли в четыре раза

По данным экспертов, в 1990-е годы средневзвешенная цена предложения на высокобюджетные новостройки составляла $3550 за кв.м. По данным на февраль 2017 года показатель достиг $13 170 за кв.м. Таким образом, "квадрат" подорожал на 270%.

Согласно обзору, самыми дорогими районами практически на протяжении всего периода существования элитного рынка остаются Остоженка-Пречистенка и Патриаршие пруды. С начала формирования элитного рынка цена на "Золотой Миле" выросла в пять раз (сейчас стоимость жилья в этом районе составляет около $26 230 за кв.м), на Патриарших прудах — в четыре раза (стоимость 1 кв.м — $26 910).

Примечательно, что в период с 2010 по 2017 год средняя цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы снизилась на 37% ( в 2010 году показатель составлял $20 850 за кв.м). Максимальное снижение зафиксировано в районе Замоскворечья/Якиманки: с $15 900 до $12 360 за кв.м.

Рублевая цена предложения с 2010 года, напротив, продемонстрировала положительную динамику (рост в полтора-два раза). Максимальный рост был отмечен на Арбате, где цена в рублях выросла с 520 тыс. рублей за кв.м до 1,04 млн рублей за кв.м.