Рынок вторичного жилья Москвы нащупал дно - эксперты
Как отмечается, количество обращений по вопросам покупки "вторички" в компании за год упало в 2,3 раза, а число финансовых обязательств о проведении сделок (предоплат) за тот же период сократилось на 35%.
"Эти значения — не просто ниже нормы, они крайне близки к абсолютным минимумам за 10 лет и одновременно к условному дну нынешнего кризисного рынка по показателям активности его участников", — говорится в отчете.
По статистике компании, минимальное количество обращений по вопросам покупки жилья за последние 10 лет было зафиксировано в мае 2015 года. Как отмечают аналитики, относительно этого периода в феврале 2017 года количество звонков выше только на 17%.
Среди причин низкого уровня интереса покупателей эксперты называют не только экономические факторы, но и отложенный спрос, который сформировался к настоящему времени. По оценкам специалистов, для функционирования в "штатном режиме" московскому вторичному рынку жилья в настоящее время недостает примерно 25-30% спроса.
Ранее в "Инком-Недвижимость" сообщали, что на фоне общего снижения средней стоимости предложения на вторичном рынке рост цен в прошлом году был зафиксирован в единичных районах столицы. В частности, за 2016 год средняя стоимость кв.м в Крылатском (ЗАО) выросла на 7%, с 254,3 до 272,1 тыс. рублей. В то же время за последний год средняя стоимость кв.м в районе Арбат сократилась на 6,5% (с 586,7 до 548,8 тыс. рублей), в Тверском районе — на 8,2% (с 442,2 до 405,9 тыс. рублей), в Пресненском — на 8,3% (с 392,9 до 360,2 тыс. рублей).
"Эти значения — не просто ниже нормы, они крайне близки к абсолютным минимумам за 10 лет и одновременно к условному дну нынешнего кризисного рынка по показателям активности его участников", — говорится в отчете.
По статистике компании, минимальное количество обращений по вопросам покупки жилья за последние 10 лет было зафиксировано в мае 2015 года. Как отмечают аналитики, относительно этого периода в феврале 2017 года количество звонков выше только на 17%.
Среди причин низкого уровня интереса покупателей эксперты называют не только экономические факторы, но и отложенный спрос, который сформировался к настоящему времени. По оценкам специалистов, для функционирования в "штатном режиме" московскому вторичному рынку жилья в настоящее время недостает примерно 25-30% спроса.
Ранее в "Инком-Недвижимость" сообщали, что на фоне общего снижения средней стоимости предложения на вторичном рынке рост цен в прошлом году был зафиксирован в единичных районах столицы. В частности, за 2016 год средняя стоимость кв.м в Крылатском (ЗАО) выросла на 7%, с 254,3 до 272,1 тыс. рублей. В то же время за последний год средняя стоимость кв.м в районе Арбат сократилась на 6,5% (с 586,7 до 548,8 тыс. рублей), в Тверском районе — на 8,2% (с 442,2 до 405,9 тыс. рублей), в Пресненском — на 8,3% (с 392,9 до 360,2 тыс. рублей).