Исторический рекорд продаж элитных новостроек зафиксирован в Москве
Продажа 165 квартир и апартаментов на рынке элитных новостроек Москвы была зафиксирована в апреле 2015 года, что является историческим максимумом за все время существования рынка элитной жилой недвижимости столицы, говорится в исследовании Knight Frank.
Эксперты подчеркивают, что 83% сделок в апреле прошло в ценовом сегменте до $2 млн, при этом доля проданных квартир и апартаментов по цене дешевле $1 млн составила 50% от общего объема продаж. Таким образом, средняя стоимость сделки в апреле 2015 г. снизилась почти в два раза по сравнению с I кварталом 2015 г. и составила $1,2 млн.
Средняя стоимость предложения на рынке элитных новостроек в апреле 2015 года выросла на 6,5% и составила $15 460 кв. м. Это связано с вымыванием наиболее дешевого предложения: доля квартир и апартаментов стоимостью до $1 млн продолжила сокращаться и за месяц снизилась с 35% до 27%. Также на увеличение средней стоимости предложения в апреле повлиял выход на рынок одного из двух новых проектов в высшем ценовом сегменте.
В целом количество сделок в апреле на 66% превзошло показатели I квартала 2015 года (99 квартир и апартаментов) и более чем в 8 раз превысило объем продаж апреля 2014 г. (19 квартир и апартаментов). Предыдущее пиковое значение было зафиксировано в предкризисном апреле 2008 г., когда на рынке элитных новостроек было продано 159 квартир, напоминают эксперты.
Эксперты подчеркивают, что 83% сделок в апреле прошло в ценовом сегменте до $2 млн, при этом доля проданных квартир и апартаментов по цене дешевле $1 млн составила 50% от общего объема продаж. Таким образом, средняя стоимость сделки в апреле 2015 г. снизилась почти в два раза по сравнению с I кварталом 2015 г. и составила $1,2 млн.
Средняя стоимость предложения на рынке элитных новостроек в апреле 2015 года выросла на 6,5% и составила $15 460 кв. м. Это связано с вымыванием наиболее дешевого предложения: доля квартир и апартаментов стоимостью до $1 млн продолжила сокращаться и за месяц снизилась с 35% до 27%. Также на увеличение средней стоимости предложения в апреле повлиял выход на рынок одного из двух новых проектов в высшем ценовом сегменте.
В целом количество сделок в апреле на 66% превзошло показатели I квартала 2015 года (99 квартир и апартаментов) и более чем в 8 раз превысило объем продаж апреля 2014 г. (19 квартир и апартаментов). Предыдущее пиковое значение было зафиксировано в предкризисном апреле 2008 г., когда на рынке элитных новостроек было продано 159 квартир, напоминают эксперты.