Ввод складских площадей сократился более чем в 2,5 раза за первый квартал 2015 г.
Ввод складских помещений в Московском регионе по итогам I квартала 2015 года сократился в 2,5 раза и достиг показателя в 235,8 тыс.кв.м, говорится в исследовании компании S.A. Ricci.
Эксперты отмечают, что IV квартал 2014 года был рекордным по показателям нового строительства, когда было введено 655 тыс.кв.м складских помещений.
Аналитики подчеркивают, что такие низкие объемы прироста нового предложения последний раз наблюдались на рынке в III квартале 2013 года (225 тыс.кв.м). В период с IV квартала 2013 года по III квартал 2014 года средние показатели за период были на уровне 330 тыс.кв.м, что на 28% превышает значения I квартала этого года.
Общий объем рынка складской недвижимости за рассматриваемый период увеличился на 2% и составил на конец квартала 10,2 млн.кв.м.
Эксперты отмечают, что девелоперы в I квартале 2015 года активно пересматривали планы по развитию своих объектов и часто сокращали новое строительство, переносили сроков ввода в эксплуатацию объектов либо откладывали срок начала работ.
"Учитывая данные факторы, в 2015 году объем прироста нового предложения сократится на 40-45% по сравнению с прошлым годом и составит не более 900 тыс.кв.м, - считает Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. - При этом реализация данных прогнозов будет во многом зависеть от геополитической и экономической обстановки. В основном вводиться в эксплуатацию будут объекты, находящихся в близкой к завершающей стадии строительства. Еще большее распространение получит тенденция использования схемы "built-to-suit", а строительство спекулятивных складских комплексов будет минимально".
Эксперты отмечают, что IV квартал 2014 года был рекордным по показателям нового строительства, когда было введено 655 тыс.кв.м складских помещений.
Аналитики подчеркивают, что такие низкие объемы прироста нового предложения последний раз наблюдались на рынке в III квартале 2013 года (225 тыс.кв.м). В период с IV квартала 2013 года по III квартал 2014 года средние показатели за период были на уровне 330 тыс.кв.м, что на 28% превышает значения I квартала этого года.
Общий объем рынка складской недвижимости за рассматриваемый период увеличился на 2% и составил на конец квартала 10,2 млн.кв.м.
Эксперты отмечают, что девелоперы в I квартале 2015 года активно пересматривали планы по развитию своих объектов и часто сокращали новое строительство, переносили сроков ввода в эксплуатацию объектов либо откладывали срок начала работ.
"Учитывая данные факторы, в 2015 году объем прироста нового предложения сократится на 40-45% по сравнению с прошлым годом и составит не более 900 тыс.кв.м, - считает Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. - При этом реализация данных прогнозов будет во многом зависеть от геополитической и экономической обстановки. В основном вводиться в эксплуатацию будут объекты, находящихся в близкой к завершающей стадии строительства. Еще большее распространение получит тенденция использования схемы "built-to-suit", а строительство спекулятивных складских комплексов будет минимально".