Почти 50% арендаторов БЦ, переехавших в 2014 году, улучшили свои условия
Почти 50% арендаторов, которые переезжали в 2014 году, переехали в бизнес-центры классом выше, сообщил во вторник журналистам управляющий партнер компании S.A.Ricci Алексей Богданов.
Он отметил, что компания провела исследование, в ходе которого проанализировала крупные и средние офисные сделки площадью от 400 кв. метров. Он уточнил, что исследование проводилось по нескольким параметрам, которые изменились в результате переезда: локация, класс офисного помещения. В результате, в 2014 году, по его данным, 49,3% переехали в бизнес-центры классом выше. 37,3% арендаторов переехали в бизнес-центры того же класса, а 13,4% - классом ниже.
"Самой привлекательной локацией для арендаторов оказалась зона Третьего транспортного кольца. Это связано с наличием в ней большого количества бизнес-центров с хорошей локацией, комфортными ставками аренды в рублях", - отметил А.Богданов.
Он заметил, что из зоны МКАД арендаторы в основном переезжали в зону ТТК. Перенасыщенность рынка и большое количество свободных площадей дали возможность арендаторам из зоны МКАД улучшить локацию: 66,7% арендаторов переехали из зоны МКАД на ТТК, отметил он. Таким образом, треть арендаторов нашла для себя офисы в пределах Садового кольца.
"Наиболее усидчивыми оказались арендаторы, снимающие офисы в центре города. Наименьшее число переездов связано с зонами Садового и Бульварного кольца", - отметил эксперт.
По его словам, из зоны Садового кольца 11,1% переехали в зону Бульварного кольца, а из Бульварного 25% арендаторов - в зону Садового".
Он отметил, что компания провела исследование, в ходе которого проанализировала крупные и средние офисные сделки площадью от 400 кв. метров. Он уточнил, что исследование проводилось по нескольким параметрам, которые изменились в результате переезда: локация, класс офисного помещения. В результате, в 2014 году, по его данным, 49,3% переехали в бизнес-центры классом выше. 37,3% арендаторов переехали в бизнес-центры того же класса, а 13,4% - классом ниже.
"Самой привлекательной локацией для арендаторов оказалась зона Третьего транспортного кольца. Это связано с наличием в ней большого количества бизнес-центров с хорошей локацией, комфортными ставками аренды в рублях", - отметил А.Богданов.
Он заметил, что из зоны МКАД арендаторы в основном переезжали в зону ТТК. Перенасыщенность рынка и большое количество свободных площадей дали возможность арендаторам из зоны МКАД улучшить локацию: 66,7% арендаторов переехали из зоны МКАД на ТТК, отметил он. Таким образом, треть арендаторов нашла для себя офисы в пределах Садового кольца.
"Наиболее усидчивыми оказались арендаторы, снимающие офисы в центре города. Наименьшее число переездов связано с зонами Садового и Бульварного кольца", - отметил эксперт.
По его словам, из зоны Садового кольца 11,1% переехали в зону Бульварного кольца, а из Бульварного 25% арендаторов - в зону Садового".