Стоимость аренды элитного жилья продолжает снижаться
Размер средней ставки аренды высокобюджетной недвижимости в феврале снизился на 3% по сравнению с предыдущим месяцем и достиг показателя в $5810, говорится в исследовании компании IntermarkSavills.
В исследовании отмечается, что спрос на аренду таких квартир продолжает снижаться. Объем сделок за последние месяцы ниже прошлогодних показателей на 25-30%. Тенденция к снижению уровня спроса по-прежнему прослеживается, однако, по мнению аналитиков, говорить о достижении "дна" рынка пока преждевременно.
Аналитики компании отмечают, что часть объектов в предложении остаются переоцененными, что не соответствует новым реалиям рынка. При этом объем предложения в феврале остался на прежнем уровне.
"Основные изменения можно будет увидеть в весенние месяцы, на которые традиционно приходится пик активности арендаторов. Вариантов развития событий два: или арендаторы и собственники смогут договориться о цене, и объем предложения уменьшится, или же рынок будет находиться в рецессии, пока не будет достигнута точка равновесия". - поясняют эксперты.
Средний запрашиваемый бюджет за февраль, согласно данным исследования, составил $5100 за объект в месяц. В том числе, 20% запросов пришлось на высокие бюджеты - от $8000 за объект в месяц.
"По-прежнему, наиболее востребованными со стороны арендаторов являются квартиры с 2 спальнями, средней площадью 100-120 кв. м в районах Арбата, Тверской улицы, Замоскворечья и Патриарших Прудов", - утверждают эксперты.
В исследовании отмечается, что спрос на аренду таких квартир продолжает снижаться. Объем сделок за последние месяцы ниже прошлогодних показателей на 25-30%. Тенденция к снижению уровня спроса по-прежнему прослеживается, однако, по мнению аналитиков, говорить о достижении "дна" рынка пока преждевременно.
Аналитики компании отмечают, что часть объектов в предложении остаются переоцененными, что не соответствует новым реалиям рынка. При этом объем предложения в феврале остался на прежнем уровне.
"Основные изменения можно будет увидеть в весенние месяцы, на которые традиционно приходится пик активности арендаторов. Вариантов развития событий два: или арендаторы и собственники смогут договориться о цене, и объем предложения уменьшится, или же рынок будет находиться в рецессии, пока не будет достигнута точка равновесия". - поясняют эксперты.
Средний запрашиваемый бюджет за февраль, согласно данным исследования, составил $5100 за объект в месяц. В том числе, 20% запросов пришлось на высокие бюджеты - от $8000 за объект в месяц.
"По-прежнему, наиболее востребованными со стороны арендаторов являются квартиры с 2 спальнями, средней площадью 100-120 кв. м в районах Арбата, Тверской улицы, Замоскворечья и Патриарших Прудов", - утверждают эксперты.