Инвесторы предпочитают вкладывать свой капитал в коммерческую недвижимость - исследование
Американская коммерческая недвижимость заняла первое место по инвестиционной привлекательности у инвесторов всего мира, говорится в исследовании компании JLL.
На втором месте по инвестиционной привлекательности стоит европейская недвижимость. В 2014 году инвесторы вложили в недвижимость Европы $170 млрд. Это на 26% больше, чем за аналогичный период 2013 года.
Самым привлекательным городом в Европе остается Лондон, отмечают в своем исследовании аналитики компании Cushman & Wakefield. В недвижимость британской столицы за год было инвестировано $47,3 млрд., что на 40,5% выше прошлогоднего показателя. Наиболее привлекательным направлением стал гостиничный бизнес.
Кроме того, интерес инвесторов продолжил смещаться в сторону второстепенных городов. К примеру, Дублин, который еще несколько лет назад считался непривлекательным для вложений средств, в 2014 г. поднялся до 24-го места в глобальном инвестиционном рейтинге с 93-го в 2013 г. Дублин также характеризуется самым быстрым ростом арендных ставок офисной недвижимости в мире за последний год.
Низкими ценами на коммерческую недвижимость столицы Ирландии воспользовался целый ряд международных инвесторов, среди которых есть и громкие имена. Дональд Трамп недавно приобрел Doonbeg Golf Club, отель и спа, по оценочной стоимости 15 миллионов евро. Стив Шварцман, Blackstone - титан с Уолл Стрит с состоянием, оцениваемым в 7,7 миллиардов долларов, выкупил 25 % Eircom и отель Берлингтон. Джон Грейкен, Lone Star - с состоянием 4 миллиарда евро, уже обладает ирландскими активами на сумму до 1,5 миллиарда евро и приобрел англо-американские займы.
Среди наших соотечественников крупнейшим известным инвестором в недвижимость Ирландии остается Елена Батурина, купившая в 2012 году отель Morrison в центре Дублина. Помимо 22 млн евро, отданных за отель при его покупке, российская предпринимательница вложила еще 7 млн евро в его переделку, что дало ощутимый результат: сегодня Morrison входит в 5-ку лучших отелей Дублина.
В Азию инвесторы пока идут осторожно. Россия же продолжает терять инвесторов. Они опасаются рисков, связанных с напряженными отношениями между Россией и Западом, нестабильностью на Украине, замедлением экономического роста и волатильностью обменного курса.
По данным отчета Cushman & Wakefield Москва покинула топ-20 крупнейших инвестиционных рынков мира и занимает теперь 29-ое место. Объем инвестиций в недвижимость РФ в 2015 году ожидается минимальным за 10 лет.
На втором месте по инвестиционной привлекательности стоит европейская недвижимость. В 2014 году инвесторы вложили в недвижимость Европы $170 млрд. Это на 26% больше, чем за аналогичный период 2013 года.
Самым привлекательным городом в Европе остается Лондон, отмечают в своем исследовании аналитики компании Cushman & Wakefield. В недвижимость британской столицы за год было инвестировано $47,3 млрд., что на 40,5% выше прошлогоднего показателя. Наиболее привлекательным направлением стал гостиничный бизнес.
Кроме того, интерес инвесторов продолжил смещаться в сторону второстепенных городов. К примеру, Дублин, который еще несколько лет назад считался непривлекательным для вложений средств, в 2014 г. поднялся до 24-го места в глобальном инвестиционном рейтинге с 93-го в 2013 г. Дублин также характеризуется самым быстрым ростом арендных ставок офисной недвижимости в мире за последний год.
Низкими ценами на коммерческую недвижимость столицы Ирландии воспользовался целый ряд международных инвесторов, среди которых есть и громкие имена. Дональд Трамп недавно приобрел Doonbeg Golf Club, отель и спа, по оценочной стоимости 15 миллионов евро. Стив Шварцман, Blackstone - титан с Уолл Стрит с состоянием, оцениваемым в 7,7 миллиардов долларов, выкупил 25 % Eircom и отель Берлингтон. Джон Грейкен, Lone Star - с состоянием 4 миллиарда евро, уже обладает ирландскими активами на сумму до 1,5 миллиарда евро и приобрел англо-американские займы.
Среди наших соотечественников крупнейшим известным инвестором в недвижимость Ирландии остается Елена Батурина, купившая в 2012 году отель Morrison в центре Дублина. Помимо 22 млн евро, отданных за отель при его покупке, российская предпринимательница вложила еще 7 млн евро в его переделку, что дало ощутимый результат: сегодня Morrison входит в 5-ку лучших отелей Дублина.
В Азию инвесторы пока идут осторожно. Россия же продолжает терять инвесторов. Они опасаются рисков, связанных с напряженными отношениями между Россией и Западом, нестабильностью на Украине, замедлением экономического роста и волатильностью обменного курса.
По данным отчета Cushman & Wakefield Москва покинула топ-20 крупнейших инвестиционных рынков мира и занимает теперь 29-ое место. Объем инвестиций в недвижимость РФ в 2015 году ожидается минимальным за 10 лет.