Инвестиции в склады в регионе EMEA выросли на 25%
Объем инвестиций в сектор складской и индустриальной недвижимости в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) в 1-м квартале 2014 года составил 4,9 млрд евро, что на 25% превосходит показатель аналогичного периода 2013 года, подсчитали в JLL.
Доля складской и индустриальной недвижимости в общем объеме инвестиций также продолжила расти: в 1-м квартале 2014 года она достигла 13% (против 10% за весь 2013 год), что свидетельствует о все большей привлекательности данного сектора.
Основная активность инвесторов была сосредоточена на традиционных ключевых рынках. Так, в Великобритании и Германии в 1-м квартале зафиксирована серьезная позитивная динамика по сравнению с аналогичным периодом 2013 года (Великобритания: +46% до 1,5 млрд евро, Германия: +140% до 1,3 млрд евро). Что касается Франции, традиционно третьего по величине рынка Европы, здесь недостаток качественного предложения привел к снижению объема инвестиций по сравнению с исключительно успешным 1-м кварталом прошлого года до 230 млн евро (-60%).
В 1-м квартале 2014 года объем сделок вне традиционных ключевых рынков составил 1,9 млрд евро, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Вместе с тем, доля вложений в «неключевые» рынки в общем объеме инвестиций в регионе EMEA осталась на прежнем уровне – около 40%.
По прогнозам компании JLL, объем инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость в регионе EMEA в 2014 году может составить около 20 млрд евро, что станет абсолютным рекордом. В прошлом году в сектор было вложено немногим более 16 млрд евро, тогда как среднегодовое значение за последние десять лет составило всего 10,7 млрд евро.
Доля складской и индустриальной недвижимости в общем объеме инвестиций также продолжила расти: в 1-м квартале 2014 года она достигла 13% (против 10% за весь 2013 год), что свидетельствует о все большей привлекательности данного сектора.
Основная активность инвесторов была сосредоточена на традиционных ключевых рынках. Так, в Великобритании и Германии в 1-м квартале зафиксирована серьезная позитивная динамика по сравнению с аналогичным периодом 2013 года (Великобритания: +46% до 1,5 млрд евро, Германия: +140% до 1,3 млрд евро). Что касается Франции, традиционно третьего по величине рынка Европы, здесь недостаток качественного предложения привел к снижению объема инвестиций по сравнению с исключительно успешным 1-м кварталом прошлого года до 230 млн евро (-60%).
В 1-м квартале 2014 года объем сделок вне традиционных ключевых рынков составил 1,9 млрд евро, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Вместе с тем, доля вложений в «неключевые» рынки в общем объеме инвестиций в регионе EMEA осталась на прежнем уровне – около 40%.
По прогнозам компании JLL, объем инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость в регионе EMEA в 2014 году может составить около 20 млрд евро, что станет абсолютным рекордом. В прошлом году в сектор было вложено немногим более 16 млрд евро, тогда как среднегодовое значение за последние десять лет составило всего 10,7 млрд евро.