Столичные новостройки подешевели на 7,7% - исследование
По итогам апреля средняя цена квадратного метра жилья на рынке новостроек эконом-класса остановилась на уровне 139 тыс. руб., что на 7,7% меньше, чем в марте текущего года, подсчитали в "Метриум-групп".
Причиной столь резкого снижения послужил выход значительного объема квартир в двух самых дешевых комплексах города, считают в компании.
Эксперты отмечают, что новых проектов не появилось, однако открылись продажи в очередных корпусах крупных комплексов. Однако в общей сложности на рынок новостроек эконом-класса в апреле вышло более 1,5 тыс квартир, что привело к росту совокупного объема предложения на 37% - до 5,2 единиц .
В апреле средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке новостроек массового сегмента составила 6,3 млн руб., двухкомнатной - 9,2 млн руб., а трехкомнатной - 11,6 млн руб. По сравнению с апрелем текущего показатели снизились на 11%, 6% и 8% соответственно.
Тройку самых доступных комплексов в апреле открывает ЖК "Некрасовка-Парк", где однокомнатная квартира площадью 38,5 кв.м стоит 4,24 млн руб.. За ним следует ЖК "Царицыно-2", в котором "однушка" площадью 33,77 кв.м в корпусе на начальной стадии строительства предлагается за 4,28 млн руб. Наконец, в ЖК "Некрасовка" однокомнатная квартира 38,8 кв.м в апреле была выставлена за 4,5 млн руб.
"Выход квартир в новых корпусах крупных комплексов обеспечил рост предложения на 37%. Однако без учета нового объема предложение сократилось на 7,4%. Это позволяет говорить о тенденции к снижению покупательской активности на рынке, ведь в январе предложение уменьшалось почти на 16%, в феврале - на 11,8%, а в марте - на 10,2%. Кроме того, замедлился и рост цен. Если в первом квартале 2014 года локальные цены по округам росли в месяц на 2-3%, то в апреле аналогичный показатель не превысил 2%", - прокомментировала генеральный директор компании Мария Литинецкая.
Причиной столь резкого снижения послужил выход значительного объема квартир в двух самых дешевых комплексах города, считают в компании.
Эксперты отмечают, что новых проектов не появилось, однако открылись продажи в очередных корпусах крупных комплексов. Однако в общей сложности на рынок новостроек эконом-класса в апреле вышло более 1,5 тыс квартир, что привело к росту совокупного объема предложения на 37% - до 5,2 единиц .
В апреле средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке новостроек массового сегмента составила 6,3 млн руб., двухкомнатной - 9,2 млн руб., а трехкомнатной - 11,6 млн руб. По сравнению с апрелем текущего показатели снизились на 11%, 6% и 8% соответственно.
Тройку самых доступных комплексов в апреле открывает ЖК "Некрасовка-Парк", где однокомнатная квартира площадью 38,5 кв.м стоит 4,24 млн руб.. За ним следует ЖК "Царицыно-2", в котором "однушка" площадью 33,77 кв.м в корпусе на начальной стадии строительства предлагается за 4,28 млн руб. Наконец, в ЖК "Некрасовка" однокомнатная квартира 38,8 кв.м в апреле была выставлена за 4,5 млн руб.
"Выход квартир в новых корпусах крупных комплексов обеспечил рост предложения на 37%. Однако без учета нового объема предложение сократилось на 7,4%. Это позволяет говорить о тенденции к снижению покупательской активности на рынке, ведь в январе предложение уменьшалось почти на 16%, в феврале - на 11,8%, а в марте - на 10,2%. Кроме того, замедлился и рост цен. Если в первом квартале 2014 года локальные цены по округам росли в месяц на 2-3%, то в апреле аналогичный показатель не превысил 2%", - прокомментировала генеральный директор компании Мария Литинецкая.