Крупный строящийся офисный центр в Нью-Йорке сдают в аренду "в мелкую нарезку"
Знаковый офисный центр в Нью-Йорке One World Trade Center запускает программу аренды площадей, рассчитанную на небольших арендаторов, сообщает консультант проекта компания Cushman & Wakefield.
Решение о сдаче площадей небольшими блоками под представительские офисы принял девелопер проекта The Durst Organization.
45 и 46 этажи офисной башни (всего в небоскребе 104 этажа, общая площадь 278 709 кв.м.) были специально выделены под реализацию программы "pre-built" (офисы с готовой отделкой)/ "built-to-suit" (отделочные работы за счет собственника с учетом требований арендатора). Площадь двух этажей составляет 8732 кв.м. (94 000 кв.футов), и может вместить 18 арендаторов.
Отведенные под проект этажи офисной башни будут разделены на небольшие офисные блоки, от 200- 2000 кв.м. Один арендатор может арендовать как минимально возможный блок, так и весь этаж (около 4000 кв.м.).
"Это отличный пример эффективной арендной стратегии. Сначала в здание был подписан крупный якорный арендатор издательский дом Conde Nast. Теперь ограниченное количество площадей предлагается нишевым арендаторам, при этом девелопер не просто делает более мелкую нарезку, а формирует пакетное предложение с готовыми к въезду помещениями. Это решение привлечет международные компании, которые еще не имеют представительства в Нью-Йорке и не хотят связываться с ремонтом помещения", - прокомментировал партнер руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield в Москве Михаил Миндлин. Он напомнил, что подобное сегментирование офисных площадей постепенно применяется и в России.
One World Trade Center станет самым высоким зданием в Западном полушарии и будет введен в эксплуатацию в 2015 году. В настоящий момент здание One World Trade Center сдано на 55%. После завершения строительства One World Trade Center получит золотой сертификат Leed и станет самым экологически устойчивым зданием такого размера в мире.
Девелоперами проекта One World Trade Center являются The Port Authority of New York and New Jersey и The Durst Organization.
Решение о сдаче площадей небольшими блоками под представительские офисы принял девелопер проекта The Durst Organization.
45 и 46 этажи офисной башни (всего в небоскребе 104 этажа, общая площадь 278 709 кв.м.) были специально выделены под реализацию программы "pre-built" (офисы с готовой отделкой)/ "built-to-suit" (отделочные работы за счет собственника с учетом требований арендатора). Площадь двух этажей составляет 8732 кв.м. (94 000 кв.футов), и может вместить 18 арендаторов.
Отведенные под проект этажи офисной башни будут разделены на небольшие офисные блоки, от 200- 2000 кв.м. Один арендатор может арендовать как минимально возможный блок, так и весь этаж (около 4000 кв.м.).
"Это отличный пример эффективной арендной стратегии. Сначала в здание был подписан крупный якорный арендатор издательский дом Conde Nast. Теперь ограниченное количество площадей предлагается нишевым арендаторам, при этом девелопер не просто делает более мелкую нарезку, а формирует пакетное предложение с готовыми к въезду помещениями. Это решение привлечет международные компании, которые еще не имеют представительства в Нью-Йорке и не хотят связываться с ремонтом помещения", - прокомментировал партнер руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield в Москве Михаил Миндлин. Он напомнил, что подобное сегментирование офисных площадей постепенно применяется и в России.
One World Trade Center станет самым высоким зданием в Западном полушарии и будет введен в эксплуатацию в 2015 году. В настоящий момент здание One World Trade Center сдано на 55%. После завершения строительства One World Trade Center получит золотой сертификат Leed и станет самым экологически устойчивым зданием такого размера в мире.
Девелоперами проекта One World Trade Center являются The Port Authority of New York and New Jersey и The Durst Organization.