Москва возглавила список городов, где в 2013 году будет дорожать элитное жилье
Москва с показателем прогнозируемого годового роста до 20% возглавила список городов мира, в которых ожидается рост цен на элитное жилье в 2013 году, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.
В 2013 году средний рост цен на элитную недвижимость в 14 городах, включенных в прогноз, составит 2,5%. Для сравнения, на 2012 год прогнозировался рост цен на 0,6%.
В 2013 году в 11 из 14 городов, включенных прогноз, цены на элитную недвижимость покажут положительную динамику или останутся на том же уровне. При этом именно в Москве будет зафиксирован максимальный рост цен из-за ограниченного объема предложения в элитном сегменте, а также ввиду ожидаемого выхода проектов сегмента супер-прайм. Помимо Москвы, лидерами прогноза являются Майами и Дубай. Снижение цен в будущем году ожидается в трех городах - в Париже, Женеве и Шанхае - но в каждом случае менее, чем на 5%.
В 2013 году ограниченность предложения станет определяющим фактором для ряда городов. Дефицит элитных объектов в Москве и Майами будет провоцировать дальнейший рост цен. В то же время в Монако и Нью-Йорке, где также наблюдается дефицит премиальных объектов, не хватает многих факторов, чтобы повлиять на рост цен в 2013 году.
Основными рисками, которые могут воздействовать на глобальные рынки элитной недвижимости в будущем году, станет замедление развития мировой экономики, которое может ограничить рост благосостояния и снизить доверие потенциальных покупателей к рынкам недвижимости.
Помимо общих тенденций, аналитики компании выявили наиболее привлекательные для покупателей местоположения в 2013 году. Это Париж, где менее дорогие объекты не подпадают под налог на роскошь, а также Женева, преимущественно, жилье в старом городе, так как цены на объекты становятся более реалистичными ввиду некоторой коррекции. В Майами сохранится спрос со стороны зарубежных покупателей на недвижимость у береговой линии. В Лондоне ожидается рост спроса на районы Bayswater, Farringdon и Fitzrovia, что вызвано появлением Crossrail (пригородная электричка, которая будет проходить через центр Лондона от Мейденхэда до Шенфилда). В Нью-Йорке наиболее интересными районами станут Midtown, Upper East Side и Upper West Side, так как именно там появляются новые проекты. В Дубае, где ограниченное предложение элитного жилья провоцирует рост цен, особенно востребованными будут районы Palm Jumeriah и Emirate Hills. В Монако будет отмечен рост спроса на новые проекты, такие как Tour Odeon, по мере приближения завершения строительства.
В 2013 году средний рост цен на элитную недвижимость в 14 городах, включенных в прогноз, составит 2,5%. Для сравнения, на 2012 год прогнозировался рост цен на 0,6%.
В 2013 году в 11 из 14 городов, включенных прогноз, цены на элитную недвижимость покажут положительную динамику или останутся на том же уровне. При этом именно в Москве будет зафиксирован максимальный рост цен из-за ограниченного объема предложения в элитном сегменте, а также ввиду ожидаемого выхода проектов сегмента супер-прайм. Помимо Москвы, лидерами прогноза являются Майами и Дубай. Снижение цен в будущем году ожидается в трех городах - в Париже, Женеве и Шанхае - но в каждом случае менее, чем на 5%.
В 2013 году ограниченность предложения станет определяющим фактором для ряда городов. Дефицит элитных объектов в Москве и Майами будет провоцировать дальнейший рост цен. В то же время в Монако и Нью-Йорке, где также наблюдается дефицит премиальных объектов, не хватает многих факторов, чтобы повлиять на рост цен в 2013 году.
Основными рисками, которые могут воздействовать на глобальные рынки элитной недвижимости в будущем году, станет замедление развития мировой экономики, которое может ограничить рост благосостояния и снизить доверие потенциальных покупателей к рынкам недвижимости.
Помимо общих тенденций, аналитики компании выявили наиболее привлекательные для покупателей местоположения в 2013 году. Это Париж, где менее дорогие объекты не подпадают под налог на роскошь, а также Женева, преимущественно, жилье в старом городе, так как цены на объекты становятся более реалистичными ввиду некоторой коррекции. В Майами сохранится спрос со стороны зарубежных покупателей на недвижимость у береговой линии. В Лондоне ожидается рост спроса на районы Bayswater, Farringdon и Fitzrovia, что вызвано появлением Crossrail (пригородная электричка, которая будет проходить через центр Лондона от Мейденхэда до Шенфилда). В Нью-Йорке наиболее интересными районами станут Midtown, Upper East Side и Upper West Side, так как именно там появляются новые проекты. В Дубае, где ограниченное предложение элитного жилья провоцирует рост цен, особенно востребованными будут районы Palm Jumeriah и Emirate Hills. В Монако будет отмечен рост спроса на новые проекты, такие как Tour Odeon, по мере приближения завершения строительства.