Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Сколько можно заработать на квартиросъемщиках в Москве

Сколько можно заработать на квартиросъемщиках в Москве

Вторник, 2 октября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

На какой доход можно рассчитывать, если выбрать в качестве способа сохранения капитала квартиру?

При покупке квартиры в Москве с последующей сдачей ее в аренду можно рассчитывать на доходность от 4 до 7% годовых в эконом- и комфорт-классе, а срок окупаемости составит порядка 18 лет. По мнению специалистов компании «Миэль-Аренда», при низких процентах и высоком сроке окупаемости инвестирование в квартиру все же может быть наиболее надежным средством сохранения капитала, пишет «РБК-Недвижимость».

Упрощенная формула для расчета годовой доходности от покупки инвестиционной квартиры (без учета коммунальных платежей и налога на имущество) такова: месячная стоимость найма Х 12 - 13% НДФЛ) Х 100 / (стоимость покупки + стоимость дополнительных  вложений). К дополнительным вложениям относятся ремонт, покупка мебели и бытовой техники. Стоит учитывать, что чем выше дополнительные расходы, чем ниже будет доходность, отмечают в компании.

Для примера эксперты взяли двухкомнатную квартиру в 15 минут езды от станции метро «Водный стадион». Ее можно приобрести за 6,7 млн руб. Ремонта квартира не требует. Устанавливаем простые холодильник и стиральную машину за 25 тыс. руб., кухню за 40 тыс. руб. с плитой, а также мебель за 150 тыс. руб. Итого, затраты составляют 6,915 млн руб. Сдать такую квартиру можно за 45 тыс. руб. в месяц. Рассчитываем доходность: (45 000 Х 12 - 70 200) Х 100 / 6 915 000 = 6,8% годовых.

«Почти семь процентов годовых - это максимальная доходность, на которую можно рассчитывать при сдаче жилья в аренду с минимальными вложениями», - отмечают специалисты компании.

«Конечно, доходы по банковским депозитам в некоторых банках сейчас выше. Но вложение в имущество не может быть утеряно из-за банкротства банка, оно не «сгорит», не исчезнет из-за экономических потрясений. Также стоит учитывать, что недвижимость в нынешних рыночных условиях не обесценивается, а, наоборот, растет в цене, так что при необходимости ее можно будет продать и получить в виде дохода ценовую разницу», - комментирует первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 506
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 40
Около 2 млн кв.м жилья планируется ввести в Дагестане в 2018 году |
17: 40
"Дом Высоцкого на Таганке" закроется на ремонт с 1 февраля |
17: 20
Путин осмотрел перинатальный центр в Коломне |
17: 20
Структуру Спецстроя заподозрили в необоснованном переводе банкроту 400 млн рублей |
17: 20
Срок ареста экс-главы Минстроя Ставрополья продлен на два месяца |
16: 40
"Газпром" разработает документацию для сохранения жилья возле газопроводов |
16: 20
Началось восстановление пострадавшего при хлопке газа ростовского дома |
16: 00
ЖК для полутысячи дольщиков в Новоалтайске сдадут до конца 2018 года |
16: 00
Онкорадиологический центр в Подольске откроется этой весной |
16: 00
Семиэтажную поликлинику построят на северо-востоке Москвы |
15: 40
Абсолютный размер выплат дивидендов АИЖК может снизиться из-за "Роскапа" - Минфин |
15: 40
Принудительное изъятие с/х земель должно быть крайней мерой - Медведев |
15: 40
Объект культурного наследия в Екатеринбурге станет бутик-отелем |
15: 20
Около 90 типовых проектов использовалось в РФ при строительстве школ и детсадов в 2017 году |
15: 00
Дефект газового оборудования обнаружен в пострадавшем от взрыва доме в Ростове-на-Дону |
15: 00
Владельцы квартир в Екатеринбурге взвинтили цены на аренду на время ЧМ |
15: 00
Протестантскую организацию в Ростове-на-Дону оштрафовали за захват земли |
14: 40
Гранты историческим поселениям не отменяют субсидий на благоустройство - Минстрой |
14: 00
Ритейлер Hoff в прошлом году открыл 11 новых магазинов |
14: 00
Группа ЛСР построит ЖК на 850 квартир в Екатеринбурге |
13: 40
Четыре новые ж/д станции могут появиться в Новосибирске |
13: 20
Услуга электронного подбора инвестплощадок станет доступна в Подмосковье |
13: 20
Главгосэкспертиза одобрила проект реконструкции дома Долгоруковых в Петербурге |
13: 20
Пострадавшую от пожара девятиэтажку в Тюмени решено восстановить |
13: 03
Рекордное числу ДДУ зарегистрировано за год в Москве |
13: 03
В 2019 году в Подмосковье не останется грязных подъездов – Воробьев |
12: 40
Введен в эксплуатацию первый в России промышленный ветропарк |
12: 20
Число новых иностранных брендов в РФ оказалось минимальным за пять лет - эксперты |
12: 20
Приоритетный проект по благоустройству в 2017 году выполнен на 103% |
12: 20
Перегретый рынок жилья в крупнейших городах Китая начал остывать |
12: 00
Два путепровода начнут строить в этом году на севере столицы |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Май 2011: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31